Fritidshus fra EDC

Klitvej 2, Gudmindrup Lyng

4573 Højby

4.995.000 kr.

4/3 rum, 82 m²

I første række til Danmarks måske bedste badestrand

Her finder du et lyst og hyggeligt sommerhus i første række, på en af Danmarks bedste badestrande – Gudmindrup strand
Med Sejerøbugtens kilometer lange sandstrande, Odsherreds gode ga­stro­no­miop­le­vel­ser og fantastiske natur, finder du her et skønt sommerhus direkte til den lækre sandstrand, Gudmindrup strand.
Huset ligger i første række med klitterne i ”forhaven”, så det bliver ikke nemmere at svinge håndklædet over skulderen og hoppe en tur i bølgen blå.
Sommerhuset er indkredset af en stor dejlig træterrasse, som man træder ud på både fra køkken alrum og stue.
Huset fremstår særdeles flot med betontegl på taget, pæn blåmalet træfacade med hvide detaljer ved udhæng og døre/vinduer. Huset er opført i år 2000 og fremstår idag som det gjorde for 24 år siden. Huset er i rigtig god stand og bære præg af at være løbende vedligeholdt i årenes løb.
I hele huset er der vandbåren gulvvarme som er koblet på fyret.
Sommerhuset indeholder:
Entre/bryggers med plads til overtøjet, vaskemaskinen og tørretumbleren, stort dejligt åbent køkken/alrum med masser af spiseplads, 3 soveværelser, 1. stort badeværelse med brus og spa, en stor dejlig stue med pejs, og en stor lys hems med plads til flere overnattende gæster. Huset har lofter til kip og giver en skøn rumfornemmelse huset igennem.
Huset fremstår meget lyst og lækkert, og indbyder til masser af hyggelige stunder på denne skønne beliggenhed med den skønneste udsigt til klitterne ved Gudmindrup Strand.
Udvendigt findes en stor terrasse der løber hele vejen rundt om huset, så man altid enten kan finde hhv. Sol og skygge. Grunden er lige under 1.000 m2., og er hovedsageligt anlagt med græsplæne, hybenbuske og grantræer der for det meste passer sig selv.
Udvendigt findes også et fint udhus der bruges til overnattende gæster.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45601982
Boligareal
82 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
996 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Ejerudgifter pr. md.
3.972 kr.
Pris/m²
58.765 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.685 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.552 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13