Fritidshus fra EDC

Markvejen 45, Ellinge Lyng

4573 Højby

2.095.000 kr.

3/2 rum, 75 m²

Fantastisk charmende sommerhus med ro omkring sig

Velkommen til dette charmerende og hyggelige sommerhus på Markvejen 45. Her er du tæt på Korevlernes smukke natur og i gåafstand til Ellingeskovens dejlige vandreruter.

Sommerhuset er et klassisk H+H-sommerhus, opført i 1968. H+H-sommerhuse er kendt for deres gennemtænkte planløsning med åbne rum og lofter til kip, hvor glasinddelte ru­mad­skil­lel­ser sikrer masser af naturligt lys i hele huset. Det skaber en helt unik atmosfære!
Alle døre og vinduer i sommerhuset er blevet opdateret inden for de seneste år!
Indenfor venter 75 veludnyttede kvadratmeter. Du træder ind i en rummelig entré med god plads til både sko og overtøj. Herfra er der adgang til husets to soveværelser, som begge har pæne trægulve og store vinduespartier. Badeværelset blev moderniseret for få år siden med nye klinker, moderne armaturer og gulvvarme, hvilket giver en behagelig og stilren oplevelse.
Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor der er rigelig plads til både spiseafdeling og en hyggelig sofagruppe. Køkkenet er holdt i klassisk sommerhusstil med de oprindelige elementer, der passer perfekt til husets nuværende indretning. I stuen finder du også husets to varmekilder: brændeovnen og varmepumpen, som nemt varmer hele huset op.
En ekstra hyggelig detalje er den indbyggede alkove, som giver ekstra charme og hygge.

Fra stuen er der udgang til den sydvendte terrasse, hvor du kan nyde udsigten til lyngen i haven. Terrassen er udstyret med en pergola, der indbyder til hyggelige stunder med venner og familie. Haven er privat og velholdt, primært anlagt med græs og lyng­be­plant­ning, hvilket skaber en naturskøn ramme omkring huset.
I haven finder du også et par udhuse, hvoraf det ene i dag bruges som gæstehus.
Huset er spil­de­vand­s­klo­a­ke­ret og der er tilmed indlagt fibernet.
Lyder sommerhuset som noget for jer?
Så kontakt os allerede i dag på 59318013

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45601907
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.499 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2019
Ejerudgifter pr. md.
2.456 kr.
Pris/m²
27.208 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.081 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.496 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13