Fritidshus fra EDC

Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave

4573 Højby

1.895.000 kr.

3/2 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 16:00

Stort sommerhus med stort potentiale

Næsten for af enden af Oluf Larsensvej finder I jeres næste fristed. En ejendom med ro omkring sig og ganske få meter til Ellingeskoven.
Sommerhuset er et klassisk originalt 60'er sommerhus, fyldt med charme fra den gang husets blev opført. Selve sommerhuset rummer 93 kvadratmeter + et anneks på 15 kvadratmeter, og ligger på en stor sommerhusgrund på hele 3940 m2, med masser af hyggelig beplantning og flere frugttræer.

Huset er indrettet med flere gode rum der rummer selv den størrere familie.
Indvendig venter en entré med god plads til sko og overtøj, 2 soveværelser, hvor det ene nemt kan laves til to seperate værelser, en stor stue med god plads til både spise og sofa-afdeling, 2 toiletter, et badeværelse, og slutteligt et gedigent køkken. Huset har charme og gode lysindfald fra alle rum i huset.
Køkkenet er velindrettet i venlige omgivelser, så du nemt kan tilberede familiens måltider centralt i huset. I forlængelse af køkkenet finder vi den store stue med udgang til den sydvendte og delvist overdækkede terrasse.
På husets nordside har vi en stor flisebelagt terrasse, hvor morgen og for­mid­dags­so­len nydes. Her er der adgang til ejendommens anneks og værksted.

På den store hyggelige grund, kan familien hygge sig i mange timer på terrassen eller den store i haven som let kan opdeles i prydhave og vild natur.

Fra haven er der ikke langt til de mange gåruter i skoven og ind­købs­mu­lig­he­der­ne finder I, i Højby der ligger 5 minutter i bil fra sommerhuset.

Generelt er der god plads i huset, og med lidt knofedt his og her, kan man nemt få sat sit eget præg.
Så leder i efter et jeres nye fristed hvor der gerne må gøres lidt, så tøv ikke med at give os et kald på 59 31 80 13 for en fremvisning.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45601954
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
3.940 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1984
Ejerudgifter pr. md.
2.567 kr.
Pris/m²
18.048 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.998 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.649 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Et hus er mere end blot mursten og arkitektur. Det er rammen om jeres drømme, minder og et sted, hvor livet udfolder sig. Giv' mig et kald og lad mig hjælpe jer med at finde drømmehjemmet

Anders Nicolaisen

Ejendomsmægler, MDE

annic@edc.dkEDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13