Fritidshus fra EDC

Lyngbugten 48, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.395.000 kr.

3/2 rum, 72 m²

Velkommen til Odsherred...

Klassisk fritidshus - beliggende på en skøn naturgrund tæt på Kattegat...

Vi har nu den udsøgte fornøjelse at byde velkommen til denne fine ejendom på Lyngbugten 48. På den skønne naturgrund mellem lyng, gyvel og fyrretræer finder vi dette flotte fritidshus - holdt i den klassiske sort/hvide sommerhus-stil. Huset byder på et skønt udemiljø på de skønne terrasser, der udover det skønne "soldæk" byder på flere terrasser og solkroge. Bliver det for varmt at solbade på terrasse er der kun ganske få min. gang til friske Kattegat og en dukkert.

Husets 60 kvm. er virkelig godt indrettet og byder på entré med fin plads til overtøjet. Badeværelset har en god størrelse med separat bruseafsnit. Køkkenet finder vi i åben forbindelse med stuen og her er god plads til at familien kan være sammen om madlavningen for her er nemlig god plads. Stuen danner gode rammer om hygge i sofaen ved brændeovnen eller gode timer ved spisebordet. Fra stuen er der udgang til den sydvendte træterrasse. Endelig byder huset på 2 gode soveværelser. Til overnattende gæster finder man desuden det fine anneks med tørv på taget på 12 kvm. Herudover får man udhus med indlagt vand og en carport med integreret udhus.

Huset ligger i en hyggelig udstykning på Sjællands Odde. Området er helt lukket for gennemkørende trafik og er blandt de mest populære på Kattegatsiden. De fleste grunde er henlagt som naturgrunde med lyng og fyrretræer, hvilket giver en dejlig duft af lyng og nåletræer. Na­tu­ro­p­le­vel­ser er lige udenfor døren ved både Kattegat og Sejerøbugten. Her på Odden nyder vi godt af de mange nye tiltag, der er foretaget i de senere år. Her er kommet Kaffehus, ost- og vinhandel, økologisk bageri og er man i Havnebyen skal man da lige ned forbi den autentiske fiskerihavn og den gode fiskehandel. På havnen finder vi også et par gode spisesteder og selvfølgelige den legendariske grillbar ”Tunen”. Skal der handles i gårdbutikker kan vi anbefale Kastanjelys og Birkemosegård med de bedste økologiske grøntsager og ellers kan indkøbene jo også klares i vores flotte SuperBrugs. Vi har selvfølgelig også vingården Ørnbjerg vin til de tørstige.

NB Huset er tilmeldt udlejning og fremvisning foregår udelukkende efter aftale med EDC.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45700911
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
69 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.515 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
2003
Ejerudgifter pr. md.
2.201 kr.
Pris/m²
20.217 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
440 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.084 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.353 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57