Fritidshus fra EDC

Muslingevej 4, Overby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.595.000 kr.

2/1 rum, 55 m²

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus i det attraktive område i Overby Lyng…

Vi har nu fornøjelsen at byde velkommen på Muslingevej 4 - et skønt og charmerende fritidshus nær vandet. Huset er løbende blevet vedligeholdt og fremstår i pæn og indbydende stand. Hele sommeren kommer helt sikkert til at foregå i den store hyggelige have, som er omgrænset af tæt rand­be­plant­ning, og aftenerne kan nydes i den lukkede udestue til hyggestunder i sommerregnen eller til sent ud på aftenen, når duggen er faldet. I udestuen er der rigtig god plads til masser af gæster. Herudover får man et godt anneks (registreret som udhus), hvor børn eller gæster kan overnatte. Grunden er anlagt som naturgrund med gamle flotte træer og fin plads til leg og boldspil. Opvarmningen sker ved elvarme og brændeovn på de kølige aftner.

Vi byder velkommen indenfor i ren sommerhus-idyl, via den lukkede udestue, hvor man straks bemærker den hyggelige sommerhusstil med originale trævægge og lofter med fritlagte bjælker. Husets hjerte er uden tvivl den hyggelige stue med brændeovn i åben forbindelse med det store køkken. Det flotte køkken er holdt med hvide fronter og med gode hårde hvidevarer. Køkkenet har udgang til den skønne baghave, hvor man kunne opføre en lille fin træterrasse. Husets badeværelse er holdt i lys og enkel stil med brus samt et godt soveværelse.

Fredeligt beliggende på hyggelig grusvej - ganske nær de skønne badestrande til både Kattegat og Sejerøbugten - så det er bare på med klip-klapperne og 10 min, så er du i vandet. Strandene benyttes primært af beboerne på den om­kring­lig­gen­de veje så der er fin plads mellem badegæsterne. Overby Lyng byder på dejlig kuperet terræn, hvor der er basis for gode gåture og skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser. Her er der kort afstand til Rema1000 i Lumsås og Havnebyen med det hyggelige havnemiljø med fiskehandler, restauranter, auktionshuset med "vin på spidsen" og selvfølgelig Superbrugsen, Havnebyens kaffebar og Birkemosegård.

Vi glæder os til at byde velkommen...

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45700968
Boligareal
55 m²
Vægtet areal
63 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.281 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2008
Ejerudgifter pr. md.
1.592 kr.
Pris/m²
25.317 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.156 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.203 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57