Fritidshus fra EDC

Tyttebærvej 8

4760 Vordingborg

1.995.000 kr.

4/2 rum, 88 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 17:00

Indbydende sommerhus med fantastisk vandudsigt.

Når landskabet er kuperet giver det et charmerede miljø og ikke mindst vandudsigt over "byens tage". Det er også devisen fra Tyttebærvej 8. Huset er placeret strategisk på grunden, således udsigten er virkelig betagende fra de fleste af husets rum. Huset er tilmed placeret ud til de åbne marker mod vest og beliggende på en lille lukket vej uden trafik.
Selv om huset er vendt mod vandet, er det ligeledes indrettet med en masse familiehygge for øje. Stor stue og åbent køkken med plads til hygge og leg, masser af lys og udgang til den delvist overdækkede terrasse mod syd. I stuen er der varmepumpe, så huset kan snildt bruges hele året samt flot indbygget pejs. Entre samt fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus og gulvvarme (el)
På 1.salen er der stort soveværelse/opholdsstue med udgang til terrasse og den mest henrivende udsigt over hele området, vandet og de åbne marker. Det er bare WOUW. Børne/gæsteværelser samt lille toilet. Sommerhuset er gennem renoveret og fremstår i super god stand og lige klar til brug og indflytning. Desuden træ/alu-vinduer med energiglas.
Til ejendommen hører ligeledes garage på 21m² med flot anlagt fliseindkørsel igennem de sorte sme­de­jern­slå­ger. Hele haven er indhegnet. Det kan enten holde hund og børn inde eller de berømte rådyr ude. Haven er en smuk plet med mange fine detaljer. Egen marguerit-rute rundt i haven, en smule "vild med vilje" og ender ved havemøblerne p grænsen til marken. Her kan smukke solgange nydes i fulde drag hele sommeren. Flere terrasser til hele dagen hvad enten man vil nyde vandet eller blot stilheden. Indkørsel til flere biler og mange gæster.
Her kan du høre knappenålen falde... Et stille og roligt som­mer­hu­s­om­rå­de med adgang til både skov og vand. For enden af vejen ligger der en fin badestrand med tilhørende badebro. Der er ligeledes mindre bådelaug og gode fi­ske­mu­lig­he­der. Området ligger blot 5 minutters kørsel fra motorvejens afkørsel 41. Når der skal købes rødvin og grillkul kan det gøre lokalt i Nyråd. Skal det være vildere, må man køre et par kilometer ekstra til Vordingborg eller Stensved.
Den sidder lige i skabet! EDC Vordingborg fortæller gerne mere og fremviser med glæde alle ugens dage, RING blot 5598 5620

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605868
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.435 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2017
Ejerudgifter pr. md.
1.464 kr.
Pris/m²
21.685 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.368 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.964 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20