Fritidshus fra EDC

Ulvshalevej 151, Ulvshale

4780 Stege

3.495.000 kr.

1/1 rum, 204 m²

Café eller sommerhus i 1. række i Ulvshale

Kom og tag et kig på ejendommen, og få en god snak med os. Der vil blive serveret varm gløgg!

Café eller sommerhus i 1. række i Ulvshale

Drømmer du om at drive din egen café, butik eller lignende i hjertet af Ulvshale, eller måske drøm­me­som­mer­hu­set i 1. række til stranden, så er muligheden her i Møns største som­mer­hu­s­om­rå­de med næsten 1.000 sommerhuse.

Nuværende ejer har tidligere drevet Strandcaféen med fin succes og lokalerne vil fungere optimalt til formålet.

Ejendommen er indrettet således at man fra vejen kommer ind i den hyggelige café, hvor der er brændeovn og god plads til spisende gæster samt en bar til køkkenet. Fuldt funktionelt industrikøkken (liste over inventar, køkkenmaskiner mv. kan udleveres hos EDC Møn ApS). 3 kundetoiletter samt bagvedliggende lagerplads mv.

I gården er der et lagerlokale samt en hyggelig terrasse med mulighed for have siddende gæster.

Lige på den anden side af vejen ligger den skønne Ulvshale badestrand (50 meter) og man har derfor have rig mulighed for at tiltrække strandgæster samt sommerhusejere i området. Møn Strandcamping - Ulvshale ligger i gåafstand og hele det naturskønne område med de fredede enge, skoven og Nyord ligger i kort afstand fra ejendommen. Nyord som bliver besøgt af omkring 350.000 gæster hvert år.

Vordingborg kommune har stillet sig positive overfor, at ejendommen kan ændres til sommerhus evt. nedrive det eksisterende og opføre et nyt sommerhus.

Der er mulighed for at købe det bagvedliggende sommerhus Havlitvej 4. For nærmere information herom kontakt EDC Møn.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802490
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
1/1
Grundareal
581 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1986
Ejerudgifter pr. md.
3.319 kr.
Pris/m²
17.132 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
3.495.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21