Fritidshus fra EDC

Kværnen 26

4793 Bogø By

1.595.000 kr.

4/3 rum, 60 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 17:00

Nyt EBK sommerhus med super vandudsigt.

Tilmed i et nyopført EBK-sommerhus fra 2024, hvor malingen dårlig nok er tør.
På den vidunderlige rolige Bogø, finder man denne skønne plet højt beliggende med den flotteste udsigt til vandet med Falster og Stubbekøbing i baggrunden. Bare vent til sommer når færgen Ida tøffer hyggeligt afsted, mens lillemor serverer kølige drinks på den store solrige træterrasse, så er livet tæt på perfekt.
De mange stier rundt i området indbyder til familie og hånd-i-hånd gåture, hyggefiskeri på havnen og måske en kold på bænken. I disse rolige og ugenerte omgivelser nydes livet uden alt det sure.
Terrassen følger solen fra de første stråler tidligt på dagen med kaffen i hånden, til den smukke solnedgang kan nydes mod vest med mad på grillen. Det er livsglæde i særklasse.
Boligen er udnyttet til perfektion og indrettet med fin lille entré. Åbent køkken/alrum/stue ud i et, så er man sikret familiehyggen. Her er god plads til både det store spisebord samt so­faar­ran­ge­ment. 3 soveværelse med 6 sovepladser, skabe og små hemse til opbevaring. Store vinduespartier med masser af lys og udgang til terrassen. Fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus og el-gulvvarme. God varmepumpe, således huset snildt kan bruges hele året.

Haven er enkel og nem at holde udelukkende med græs og indkørsel. Så kan livet nydes på den store træterrasser frem for havearbejde. Det er da genialt.

Indbo medfølger så huset står klar til indflytning og fuldt brugbart fra dag1.
Er du træt af hverdagens stress og jag, så sænk farten og tag med på en fremvisning, du skal blot ringe på 55 98 56 20.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606096
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
61 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Ejerudgifter pr. md.
1.378 kr.
Pris/m²
26.148 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.134 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.201 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20