Fritidshus fra EDC

Gersøvej 38

5450 Otterup

250.000 kr.

1/2 rum, 35 m²

Skønt fristed i første række til Odense Fjord!

- Charmerende fritidshus på
- Perfekt oase for natur- og fugleelskere
- Beliggenhed med udsigt til Odense Fjord
- Nuværende lejeaftale udløber i 2037

Velkommen til dette charmerende fritidshus på Gersøvej 38! Opført i 1975 og med et boligareal på 35 m², tilbyder dette hyggelige fristed en unik mulighed for at trække sig tilbage fra hverdagens travlhed og nyde roen ved Odense Fjord.

Huset byder på en entré, der leder ind til køkken og stue, der smelter sammen i ét. Dette skaber en lys og indbydende atmosfære, ideel til afslapning og samvær. Derudover findes et mindre soveværelse samt et toilet, hvilket gør boligen funktionel trods sin kompakte størrelse. Et ekstra plus er det tilhørende udhus på 6 m², som giver plads til opbevaring af fritidsudstyr eller havemøbler.

Ejendommen ligger på lejet grund med en kontrakt, der løber frem til 2037. Lejekontrakten kan muligvis forlænges, så du kan nyde naturen og fuglelivet i mange år frem.

Beliggenheden er intet mindre end en drøm for naturelskere. Med en placering tæt på Odense Fjord kan man nyde en betagende udsigt over vandet og det om­kring­lig­gen­de landskab. Området er kendt for sit rige fugleliv, hvilket gør det til et paradis for fuglekiggere og dem, der søger na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren.

Otterup by, som ligger i nærheden, er Nordfyns største by og tilbyder et væld af faciliteter. Her finder man alt fra dag­lig­va­re­bu­tik­ker til spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Byen har en rig historie, der strækker sig tilbage til vikingetiden, hvilket afspejles i de lokale seværdigheder og den charmerende atmosfære.

For dem, der ønsker at udforske området yderligere, byder Nordfyn på en række naturskønne oplevelser. Klintebjerg Havn er et besøg værd med sin idylliske beliggenhed ved fjorden, og de om­kring­lig­gen­de skove og stier inviterer til vandre- og cykelture. Desuden er der gode muligheder for fiskeri og sejlads i fjorden, hvilket gør området attraktivt for fril­uft­sen­tu­si­a­ster.

Dette fritidshus er ideelt for dem, der søger et enkelt og fredfyldt tilflugtssted med naturen som nærmeste nabo. Uanset om man ønsker en weekendbolig eller et sted til længere ophold, tilbyder denne ejendom en unik mulighed for at opleve det bedste af Fyns naturskønhed og kultur.

Grib chancen for at eje et stykke af Nordfyns perle og skab uforglemmelige minder i dette dejlige fritidshus.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503782
Boligareal
35 m²
Vægtet areal
37 m²
Rum/værelser
1/2
Grundareal
523 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
4.835 kr.
Pris/m²
6.757 kr.
Pris
250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.414 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.118 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Otterup.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00