Fritidshus fra EDC

Granvænget 13, Tofteløkken

5450 Otterup

995.000 kr.

4/3 rum, 68 m²
Klar til renovering...

Hyggeligt fritidshus med lyse opdateringer – 200 meter fra stranden

- Lyst og hyggeligt fritidshus ved Tofteløkken
- 200 meter til vandet
- Pæne opdateringer af inventaret
- Gode udemiljøer og stor, lukket terrasse

Hvad dette fritidshus ved Tofteløkken ikke har i størrelse, opvejes til fulde af den hyggelige og indbydende stemning, som huset tilbyder. Her får I med andre ord et klassisk og charmerende fritidshus, hvor løbende opdateringer af inventaret sikrer en høj komfort. Og selvom huset med sine 68 m2 ikke hører til de største, er der heldigvis sørget for en stor, lukket terrasse, så I har en god portion ekstra plads at gøre med.

Tofteløkken er et fredeligt som­mer­hu­s­om­rå­de ved Tørresø Strand, hvor I finder stien direkte til stranden et par huse længere nede af det lukkede vænge. Der er blot 200 meter til vandkanten, og den flade strand er populær for badegæster i alle aldre. Samtidig er områdets rolige vand velegnet til mange former for vandsport. Windsurfing er for eksempel populært, og mange i området har en lille jolle liggende på stranden.

Også for landkrabber er området rigt på oplevelser. Det er værd at udforske landskabet fra cykelsadlen, og selvom I har en Dagli’ Brugsen i Bårdesø, er der også gode muligheder for at finde friske råvarer hos de lokale gårdbutikker. Det tager under en halv time at køre til Odense, så ferien kan nemt krydres med kulturelle indslag, og på vejen passerer I Otterup, som ligeledes byder på et rigt butiksliv.

I sidste ende er det ikke kun området, men også huset, I skal falde for – og det bliver ikke svært med Granvænget 13. Fritidshuset fra 1967 er ombygget i 1981, og det fine træhus bærer alle de klassiske kvaliteter. Først og fremmest ligger fritidshuset uforstyrret og tilbagetrukket på grunden, så der både er blevet plads til en stor træterrasse på den sydvendte solside og et komplet ugeneret gårdhavemiljø på bagsiden.

Indenfor er pladsen rigtig godt udnyttet, og dermed er der blevet plads til to lige store værelser foruden en lys og åben op­holds­af­de­ling med køkkenet integreret i den ene side. Det gen­nem­strøm­men­de lysindfald gør sit til stemningen, og selve køkkenet er pænt opdateret med hvide elementer. Op­holds­af­de­lin­gen forstørres hurtigt af den lukkede terrasse. Slutteligt gemmer sommerhuset gemmer på et ekstra es i ærmet – det nydelige badeværelse er nemlig ualmindeligt stort.

Kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54502726
Boligareal
68 m²
Vægtet areal
75 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
631 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1981
Ejerudgifter pr. md.
2.391 kr.
Pris/m²
13.267 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
408 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.750 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.533 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00