Fritidshus fra EDC

Vegavej 58, Vejlby Fed

5500 Middelfart

5.000.000 kr.

3/3 rum, 52 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Den bedste grund på Vejlby Fed – klassisk sommerhus i første række til vandet

Intet stjæler billedet som en smuk havudsigt, og det er præcis, hvad Vegavej 58 kan tilbyde. Det klassiske sommerhus ligger i første række til vandet, og selvom konkurrencen er skarp, må adressen næsten være den bedste på hele Vejlby Fed. Den hyggelige indretning spiller på husets særlige charme, mens den skønne, private grund er husets trumfkort

Men hvad skaber den perfekte grund? At have øjenkontakt med Båring Vig gennem vinduerne har selvfølgelig betydning, men samlet set har Danmark én af verdens længste kyst­stræk­nin­ger. Derimod er det summen af mange små lykketræf, der gør beliggenheden til noget særligt. I deler den private strandret med nogle få af naboerne, så I slipper for fremmede picnickurve, og placeringen er så tilpas tilbagetrukket, at I bevarer både udsyn og privatliv.

Derudover ligger grunden højt – og helt rigtigt. De bagvedliggende diger leder grundvandet væk, og netop denne del af vigen er heller ikke belastet af stormflod. Resultatet er en overraskende tør grund, og dét har man vekslet til en have af den skønneste slags. Mange kubikmeter muld er gravet ned i den fine sandjord, hvor figner og andre frugttræer nu kan føle sig hjemme. Store højbede kan I også se frem til, og senest er et flot drivhus kommet til. Naturligvis skal det hele ikke gå op i praktik og produktion, så I får selvfølgelig indbydende terrasser af den solrige og overdækkede slags.

Sommerhuset fremstår helt traditionelt med sprossevinduer og et sort-hvidt farveskema, og inden døre møder I en dansk specialitet af de helt store – nemlig den fine, autentiske som­mer­hus­stem­ning. Det formelle areal lyder på 52 m2, men derudover får I en indbygget udestue på 13 m2. Sidstnævnte ligger som et bonusrum, der matcher husets to værelser, og disse flankerer husets badeværelse.

Entréen dublerer som bryggers, men vi har gemt det bedste til sidst. Lysindfaldet og udsynet træder bedst i karakter i op­holds­af­de­lin­gen, hvor to dobbelt havedøre binder hus og have sammen. Afdelingen byder på køkken og stue i åben forbindelse. Køkkenet fremstår nydeligt med klassisk skabsinventar og lyse bordplader. Også den praktiske garage er værd at bemærke, og her finder I blandet andet et frostfrit rum med mange muligheder.

Måske falder I for det eksisterende hus, men drømmer I om at bygge nyt, er det også tilladt at se tiden an. Med sin placering får Vejlby Fed også del i områdets andre fordele, der ikke mindst handler om tilgængelighed. I har fem minutter til motorvejen, så uanset hvor I kommer fra, eller hvor I skal hen, er der noget at komme efter.

Lad dette være en invitation til at kontakte os, så arrangerer vi en fremvisning for jer.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004801
Boligareal
52 m²
Vægtet areal
59 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
1.095 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
2.492 kr.
Pris/m²
84.746 kr.
Pris
5.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.474 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.536 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02