Fritidshus fra EDC

Østervang 8, Bukkemose

5932 Humble

3.885.000 kr.

5/3 rum, 96 m²

Østervang 8, Bukkemose, 5932 Humble

Beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed er en af sommerhusets helt store fortrin. Beliggenheden for enden af lille lukket vænge i første række til Lan­gelands­bæl­tet fås næppe bedre på Langeland. Huset er opført lige bag strand­be­skyt­tel­ses­li­ni­en på 100 meter, så tættere på vandet kan man kun komme få andre steder i et som­mer­hu­s­om­rå­de. Den relativt høje placering og boligen i halvandet plan giver en formidabel udsigt over vandet, hvor man kan iagttage de mange skibe, som dagligt passerer igennem Lan­gelands­bæl­tet. Derudover kan man nyde det rige dyreliv, hvor rådyr dagligt kommer på besøg, og man kan være heldig at se både grævlinge og ræve. Her ses sjældne fulge som Stilits og Grønspætter. Man kan fortsat fange en fisk til aftensmaden fra stranden, eller man kan ty til at prøve i den nærliggende lystfiskersø.

Om sommeren opsætter grun­de­jer­for­e­nin­ger­ne badebro, og hele året rundt kan man bruge den næsten nye anløbsbro samt slæbested.

En sådan beliggenhed kræver et hus i særklasse. Det kan man roligt sige, at man også får. Det oprindelige hus er til- og ombygget over en periode på 30 år af husets ejer, som selv er tømrer. Alt er lavet til perfektion. Dette vidner til­stands­rap­por­ten om. Den indeholder kun en eneste lille anmærkning. De mange detaljer i huset bør ses ved en besigtigelse, hvor man kan glæde sig over ordentligt håndværk.

Indeholder: Indgang. Køkken/alrum med pejs. Ialt 3 soveværelser. Bryggers/vaskerum. Badeværelse med badekar og bruser, gulvvarme. Gæstetoilet. Trappe til tagetagen: Stor opholdsstue med brændeovn. Udgang til 3 delvist overdækkede altaner mod øst, syd og vest.

Østervang 8 er mere end blot et sommerhus - det er en sjælden fuldendt kombination af beliggenhed med udsigt, ro og naturskønhed, samt et hus, som er perfekt tilpasset beliggenheden. Håndværk og materialer er valgt med omhu.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003748
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.371 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ejerudgifter pr. md.
2.216 kr.
Pris/m²
38.088 kr.
Pris
3.885.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.219 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.473 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11