Fritidshus fra EDC

Kammuslingen 2, Købingsmark

6430 Nordborg

2.800.000 kr.

6/4 rum, 116 m²

Pænt og moderne Fritidshus fra 2023 tæt på Købingsmark strand

Her får man et top lækkert og nybygget fritidshus fra 2023 som fremstår stilrent og moderne. Huset er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med minimalt vedligehold og derudover er det et energispare hus. Indenfor venter der en lys bolig fyldt med kva­li­tets­be­vid­ste og gennemførte løsninger. De store vinduespartier giver udsigt til den skønne natur og lukker en masse lys ind.
Et sommerhus der opfylder de flestes ønsker og behov med bl.a. 4 værelser, 2 badeværelser, aktivitetsrum, udebruser og vildmarksbad. Ønsker man at udleje huset er der mulighed for en god indtjening.
Indvendig venter der hele 116 veludnyttede kvm. som fordeler sig på: Stort bryggers med plads til vaskemaskine, Stort lyst og lækkert køkken/alrum i åben forbindelse med stue, aktivitetsrum med pool bord, 2 pæne badeværelser hvoraf det ene har direkte udgang til udebruser og hele 4 gode værelser.
Huset er beliggende på en 1.015 kvm. stor grund med en stor skøn træterrasse og 45 kvm. overdækning.
Huset er beliggende i Købingsmark som er beliggende lige ud til Lillebælt med direkte adgang til en dejlig bred sandstrand med egen badebro. Købingsmark ligger på øens nordlige ende, med børnevenlig badestrand og ca. 3 km fra Nordborg. Oplevelserne står i kø for at blive udforsket. Als er for dig, der holder af vand og smuk natur. Øen er Danmarks syvende største, og den byder på masser af fredfyldt natur og spændende oplevelser og aktiviteter.

Huset er tilmeldt udlejning hos Novasol og har i 2023 haft en lejeindtægt på 112.268 og har til dato i år 2024 haft en indtjening på 143.079 kr.

Her er de perfekte rammer til en god familieferie hvor der ikke kommer til at mangle noget.
Vi glæder os til at fremvise dette skønne fritidshus for dig. Kontakt os allerede i dag på 74 12 01 01.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203708
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.015 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
978 kr.
Pris/m²
23.729 kr.
Pris
2.800.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.269 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.882 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01