Fritidshus fra EDC

Slunden 90, Rindby Strand

6720 Fanø

2.898.000 kr.

4/3 rum, 88 m²

Velholdt og velbeliggende sommerhus med meget god lejeindtægt

På Slunden 90 venter dette særdeles velholdte sommerhus. Her er beliggenheden i top, du er nemlig blot 3 minutters gang fra stranden. Grunden er en skøn lukket oase, hvor du kan være fuldstændig ugenert og nyde to dejlige terrasser med læ muligheder – så nyd et pusterum, langt fra hverdagens stress, mens Vesterhavets brusen lyder i baggrunden.

Huset er passet og plejet og fremtræder i meget velholdt stand – klar til din næste ferie!

Huset har en veludnyttet planløsning, som byder på hele 88m2 med loft til kip. Du bliver budt velkommen indenfor i entréen, hvor der er adgang til hems og tre gode soveværelser med skabe samt husets to badeværelser, hvoraf det ene har spa og sauna. Desuden kan du fortsætte ind i husets samlingspunkt, det store køkken/alrum, hvor der er rig mulighed for at samle hele familien omkring spisebordet. Der er åben forbindelse fra køkken/alrum til den hyggelige stue.

Huset er tilmeldt udlejning og har i 2023 givet en lejeindtægt på 173.000 kr. udbetalt til ejer, svarede til 6% af kontantprisen.

Alt dette er blot en appetitvækker, fordi Slunden 90 skal opleves – og vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301773
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
88 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.100 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Ejerudgifter pr. md.
3.770 kr.
Pris/m²
32.932 kr.
Pris
2.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.044 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.459 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Amalie Skovbjerg

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/tryghedsmærke

skovbjerg@edc.dk20 34 02 51EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02