Fritidshus fra EDC

Ved Redningsstationen 9

6720 Fanø

2.998.000 kr.

7/5 rum, 144 m²
Nyhed

Fanøs bedste in­ve­ste­rings­ejen­dom lige nu.

Drømmer du om et rummeligt fa­mi­lie­som­mer­hus, som tilmed er Fanøs bedste in­ve­ste­rings­som­mer­hus lige nu? Så sæt kursen mod Ved Red­nings­sta­tio­nen 9. Her venter dig en skøn beliggenhed i kort afstand til Sønderhos hyggelige bymidte, mens grunden er en lukket og skøn naturgrund.

Huset er velholdt og løbende optimeret. Der er bla. etableret nyt nedsiv­nings­an­læg i 2021, varmepumpe i 2022 samt skiftet gulve i huset.

Huset har en rummelig planløsning og byder på hele 144m2. Her venter dig et stort opholdsrum, hvor køkkenet med god spiseplads er i åben forbindelse med stuen. Derudover er der også adgang til to hemse. Herfra er der adgang til 3 af husets soveværelser samt det ene af badeværelserna. Endvidere finder du et stort aktivitetsrum, hvorfra der er adgang til 2 sove­væ­rel­ser­me­re samt et spa badeværelse.

Udenfor indbyder grunden til masser af plads til leg og sjov, mens der er også er gode terrasser.

Huset er tilmeldt udlejning og har i 2024 givet en lejeindtægt på 263.000 kr. udbetalt til ejer. Svarende til 8,77% af kontantprisen.

Alt dette er blot en appetitvækker, fordi Ved Red­nings­sta­tio­nen skal opleves og vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

Fakta om Fanø (3.270 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.890 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.890 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301875
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.331 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ombygget
1989
Ejerudgifter pr. md.
2.661 kr.
Pris/m²
20.534 kr.
Pris
2.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.155 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.539 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Amalie Skovbjerg

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/tryghedsmærke

skovbjerg@edc.dk20 34 02 51EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02