Fritidshus fra EDC

Vester Storetoft 49, Sønderho

6720 Fanø

4.698.000 kr.

9/7 rum, 248 m²

Stort sommerhus med særdeles god lejeindtægt

Er du på udkig efter et stort luksus­som­mer­hus, hvor du har mulighed for en særdeles god lejeindtægt, mens der venter dig en fredfyldt beliggenhed i gåafstand til Sønderho by og Sønderho Mølle? Så sæt kursen mod Vester Storetoft 49. Her venter dig nemlig et meget velholdt sommerhus på hele 248m2 med både aktivitetsrum og pool.

Du bliver budt velkommen indenfor i entréen, herfra kan du forsætte ind i husets samlingspunkt nemlig den rummelige stue i åben forbindelse med køkkenet. Desuden er der god udkig til poolområdet, hvor der også er god plads, samtidig med der er adgang til både sauna og badeværelse. Endvidere byder denne afdeling på 4 soveværelser samt endnu et badeværelse. I husets anden afdeling finder du stort aktivitetsrum med hems, hvor der er mulighed for flere sovepladser med udsigt til stjernehimlen. Desuden venter dig endnu 3 gode soveværelser samt badeværelse. Dermed rummer huset sovepladser til hele 14 personer + ekstra sovepladser på hemsen.

Udenfor venter overdækket terrassemiljø, hvor du kan være ganske ugeneret og nyde den 2480 m2 store naturgrund.

I 2023 er alt teknik til poolen udskiftet og poolområdet er fornyet for ca. 1.000.000 kr.
Sommerhuset har over de seneste 3 år givet en lejeindtægt på kr. 335.000-380.000 kr. udbetalt til ejer.

Her venter dig altså en virkelig god in­ve­ste­rings­mu­lig­hed – og vi glæder os til at fortælle dig meget mere på en fremvisning!

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301725
Boligareal
248 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
2.480 m²
Antal etager
1
Byggeår
1992
Ombygget
2006
Ejerudgifter pr. md.
3.483 kr.
Pris/m²
18.944 kr.
Pris
4.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
280 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.441 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.666 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Amalie Skovbjerg

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/tryghedsmærke

skovbjerg@edc.dk20 34 02 51EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02