"Sort-sol-kyst-hus" med PANORAMA-HAVUDSIGT.
"Sort Sol- hus" med panoramahavudsigt, beliggende i 1. række ved Vadehavet. Naturen omkring huset er en del af Nationalpark Vadehavet - Danmarks største. Vadehavet er også optaget på Unescos Verdensnaturarvsliste. Rømø Havn ligger ca. 200 m fra huset med færgeforbindelse til den tyske ø, Sild og kun ca. 200 m fra indkøb- og spisesteder i Havneby.
Huset er et af de 4 store "Kyst-huse" bygget i 2009 på Rømø Havn. Huset har et boligareal på 147 m² og er opført med afsæt i stedets særegne naturmæssige kvaliteter. Udformningen af huset tager udgangspunkt i den barske og til tider voldsomme natur, det er placeret midt i. Huset er opført i 1. klasses materialer og tegnet af arkitektfirmaet Arkitema i Aarhus.
Huset, der er opført som et helårshus; men må også benyttes som fritidshus. "Sort Sol" husene bliver også kaldt " de omvendte huse". Der er ikke et reelt beboelsesareal i stueplan. Udelivet foregår på tagterrassen på 2. sal. Huset er således klimatilpasset hvad angår ekstreme vejrsituationer som f.eks. stormfloder. Iflg. dingeo.dk ligger huset 3,8 m over havet.
Huset består i stueplan af carport, entré/garderobe, aktivitetsrum/depotrum og bryggers. 1. sal består af et stort og veludstyret køkken med alle gængse hårde hvidevarer i åben forbindelse til spise- og opholdsstue med bl.a. fjernstyrede rullegardiner, et badeværelse med bruseniche og 2 soveværelser - hvoraf det ene vender ud mod havet. Det andet benyttes af sælger som kontor. 2. sal består af badeværelse med bruseniche, 2 soveværelser - igen det ene vender ud mod havet og en stor solterrasse med en storsået udsigt til Vadehavet med lækre havemøbler, udekøkken og spiseplads.
Sælger har de senere år bl.a. foretaget følgende forbedringer: Nye laminatgulve i hele huset på nær badeværelser, nye Idealcombi vinduer i syd facaden, hele huset er blevet nymalet indvendigt, nye akustiklofter i stue-køkken, akustik-beklædning på vægge i entré og gangene, nye smarthomegardiner i alle sydvendte vinduer på 1. og 2. sal, nye indvendige døre til soveværelser og badeværelser, nyt inventar og toiletter i badeværelser, nye senge i 3 soveværelser, ny radiator, sofa og spisebord i stue, nyt Invita inventar, nyt blandingsbatteri, nye Phillips hue lamper i køkken, nyt køleskab, ny kombi-ovn i køkken, nyt 65" fjernsyn i det ene soveværelse, nyt skydedørsparti ud til tagterrassen, nye lounge møbler på tagterrassen , vægge fuldspartlet i bryggers og aktivitetsrum, ny dør til bryggers, en ekstra dør til aktivitetsrum, inventar monteret i bryggers, ny varmeveksler, varme installeret i aktivitetsrum, fuger skiftet udvendigt på facader, TADO smart termostater på alle radiatorer.
Huset opvarmes med fjernvarme. Der er gulvvarme på begge badeværelser.
Der er pt. ingen udlejningsformidlingsaftale på huset. Feriepartner Rømø har udarbejdet et 2025-26 udlejningsbudget, der viser en lejeindtægt på kr. 242.521,- + forbrug ved en belægning på 38 uger.
