Velholdt 1½ plans sommerhus nær Sønderstrand.
Dette meget velholdte sommerhus er beliggende på en 2.541 m² stor naturgrund i et af Rømø ældste sommerhusområder - Langdal. Langdal grænser op til det mere kendte område, Sønderstrand. Huset er beliggende ca. 2 km fra Sønderstrand.
Langdal sommerhusområde er beliggende i en af øens ældre klit/hedeområder, hvis flora tidligere bestod af lyng - vekslende med div. græsarter. Da "sommerhusfolket" tog omr ådet i brug - blev der tilført især fyrretræsbevoksning for at skabe læ for vinden. Og således er det også tilfældet her på grunden.
Huset er et Carlsen Fritidshus fra Vejen på 82 m² beboelse og opført i 1½ plan i 1980. Sælger har haft huset siden 1999. Huset er iflg. dingeo.dk beliggende 3,1 m over havet og er ydermere beskyttet af Kirkeby havdiget. Huset ligger i gåafstand til hundeskoven og ca. 2,7 km til Rømø Golfbane.
Huset består af entré/garderobe, badeværelse med bl.a. luft til luft varmepumpe, bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler, sauna, stort fællesrum med et veldisponeret køkken med bl.a. bordkomfur med induktion, ovn, køle-fryseskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til spise- og opholdsstue med bl.a. luft til luft varmepumpe og brændeovn. Lofter til kip og synlige bjælker i fællesrummet. Huset har 3 soveværelser: I stueplan et med 1 dobbeltseng, skab og TV med antenne, Internet, Chromecast og satellit. På 1 sal et soveværelse med 2 senge, TV med antenne, Chromecast og satellit samt endnu et soveværelse med 2 senge, TV med antenne og satellit. På reposen er der gjort plads til garderobe. Der er udgang til overdækket flisebelagt vestvendt terrasse fra stuen og fra entré + køkken udgang til åben og delvis afskærmet sydvendt terrasse. Til huset hører også et udhus på ca. 14 m². Udhuset er delt i to rum. Lyse vægge i hele huset og med praktiske gulve (laminat + fliser).
Husets fremstår i rigtig god stand. Stråtaget er fra 1998 og sælger har løbende foretaget forbedringer på hus og indbo. Bl.a. har sælger de seneste ca. 5 år foretaget følgende forbedringer: Repareret stråtaget på udhuset. Trappen til 1. sal er flyttet, på 1. sal er det ene soveværelse udvidet, etableret garderobe på reposen. I fællesrummet er vægbeklædningen ændret fra træ til gips med dampspærre og et vindue er skiftet i soveværelser og et i stuen. . Nye gulve i stue + soveværelse i stueplan. Følgende udskiftet til nyt: Hjørnesofa, stol, bordkomfur, ovn, køle-fryseskab, to varmepumper, 4 fjernsyn, alle havemøbler, radiator i soveværelse + badeværelse, HFI-relæ. De flisebelagte terrasser er udvidet såvel omkring huset og omkring udhuset.
Huset opvarmes med el - herunder 2 luft til luft varmepumper og suppleret af brændeovnen. Der er gulvvarme i en del af badeværelset.
Huset er tilmeldt udlejning i 2024 og 2025 gennem Feriepartner Rømø med reg. nr. 0337. Lejeindtægten i 2022 var kr. 93.011,- + afregning af forbrug. I 2023 var lejeindtægten kr. 93.881,- + forbrug. I 2024 pr. 10.08 var lejeindtægten kr. 89.935,- + forbrug.
