Fritidshus fra EDC

Guldvangen 66, Lønne

6830 Nørre Nebel

1.795.000 kr.

6/4 rum, 143 m²

Flot fritidshus. Tæt på skoven. 4 værelser og 2 badeværelser.

Præsentabelt og robust fritidshus, opført i sten med stråtag beliggende på en attraktiv og flot opvokset naturgrund på Guldvangen i Houstrup. Her er nogle dejlige ugenerte terrasser, hvor man sidder helt privat. Her er selvfølgelig også en lille krog, der er indrettet med et shelter.

Man bor næsten lige op til Blåbjerg Plantage med dens storslåede natur, og alle dens mange motions-vandrestier og mo­un­tain­bi­ke­ru­ter. Der er ikke langt ned til Vesterhavet og Houstrups populære badestrand. Der store badeland Seawest ligger lige om hjørnet og det tager kun 10 minutter at køre ind til Nr. Nebels mange ind­købs­mu­lig­he­der.

Huset udlejes gennem Sol & Strand. I 2022 har de været udlejet for ca. kr. 90.000 incl. forbrug. Sælger har også benyttet huset en del privat, og i 2023 indbragte huset kr. 64.000 i juni-oktober, og pr. November 2024 er huset booket for kr. 78.000.

Klinkebelagt entre med garderobeplads. Gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. 3 rummelige soveværelser. 2 værelser med dobbeltsenge og et værelse der i dag benyttes som et privat opbevaringsrum, men her er også plads til en dobbeltseng.

Velindrettet køkkenafdeling med god bord- og skabsplads. Køkkenet er i åben forbindelse med spiseafdeling/ alrum. Badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche, spa og adgang til sauna.

Hyggelig opholdsstue med stort vinduesparti, som giver et dejligt lyst rum, samt brændeovn (fra 2022) og varmepumpe. Fra stuen er der udgang til terrassen og opgang til 1. sal.

1. sal er indrettet med et stort repos – der fungerer som ung­doms­af­de­ling - samt et soveværelse med dobbeltseng.

En rigtig dejlig feriebolig, med en skøn beliggenhed.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68305954
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.517 m²
Antal etager
1
Byggeår
1995
Ejerudgifter pr. md.
2.769 kr.
Pris/m²
12.914 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
538 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.280 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.186 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33