Fritidshus fra EDC

Lommen 2

6857 Blåvand

8.745.000 kr.

11/9 rum, 353 m²
Høj lejeindtægt!

Unikt sommerhus i Blåvand - luksus, aktiviteter og høj lejeindtægt!

Leder du efter et luksuriøst sommerhus, der både byder på fantastiske fe­ri­e­op­le­vel­ser og stærkt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le?

Dette unikke feriehus i Blåvand opfylder alle ønsker og er ideelt til store familier, større grupper eller som en attraktiv investering med høj lejeindtægt. Sommerhuset blev opført i 2017 og er med sine 353 m² en sjældenhed - et hus af denne størrelse ville ikke kunne opføres under de nuværende byggekrav. Ejendommen ligger på en stor og ugeneret grund på 3.640 m², randbeplantet for at sikre privatliv og fredfyldte omgivelser.

Husets indretning er gennemtænkt og skabt til at rumme store grupper komfortabelt. Der er hele ni værelser, hver med faste skabe og to sovepladser, samt en hems med fire ekstra sovepladser - særligt populært blandt børn og unge. De fire badeværelser med brus gør det nemt og bekvemt at være mange samlet under ét tag.

Ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der­ne gør sommerhuset til et paradis for både børn og voksne. Det store aktivitetsrum rummer bl.a. billard og bordfodbold, mens den eksklusive poolafdeling byder på swimmingpool, spabad og sauna - perfekte rammer for afslapning og forkælelse året rundt. Køkken/alrummet er husets hjerte og ligger i åben forbindelse med stuen, hvor brændeovnen skaber hygge og samvær.

Huset opvarmes ener­gi­ef­fek­tivt med en varmepumpe, som holder driftsom­kost­nin­ger­ne nede. Kombineret med husets mange faciliteter og efterspørgslen på sommerhuse i området, er der et betydeligt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le. De høje lejeindtægter, som opnås gennem Sol og Strand, gør sommerhuset til en særdeles attraktiv investering.

Med sin perfekte kombination af luksus, rummelighed og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv, er dette sommerhus en unik mulighed. Ejendomme som denne kommer sjældent på markedet. Kontakt os i dag for at høre nærmere eller arrangere en fremvisning - dette sommerhus skal opleves!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504664
Boligareal
353 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
11/9
Grundareal
3.640 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Ejerudgifter pr. md.
6.030 kr.
Pris/m²
24.773 kr.
Pris
8.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.812 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.682 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22