Fritidshus fra EDC

Sandageren 13

6857 Blåvand

4.145.000 kr.

6/4 rum, 146 m²
Ny Pris

Smagfuldt sommerhus med luksus­fa­ci­li­te­ter og naturskøn beliggenhed i Blåvand!

Velkommen til Sandageren 13, et enestående sommerhus beliggende i hjertet af Blåvand. Denne ejendom tilbyder en unik kombination af luksus og naturskøn beliggenhed, ideelt for både afslapning og aktiviteter. Sommerhuset er opført i 1988, men er gen­nem­renove­ret fra A-Z i 2018/2019 med yderligere forbedringer i 2023, hvilket giver et moderne og ind­flyt­nings­klart hjem med en fantastisk atmosfære.

Huset byder på 146 m² bolig, hvor hver detalje er gennemtænkt for at skabe et funktionelt og æstetisk hjem. Indretningen inkluderer fire rummelige værelser, to smagfulde badeværelser med gulvvarme og brusenicher samt et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Det elegante køkken er designet med en flot kogeø og moderne hårde hvidevarer, og det åbne layout skaber en naturlig overgang til alrummet, der er fyldt med lys fra de store sydvendte vinduespartier.

Stuen byder på hygge og komfort, komplet med brændeovn, mens ak­ti­vi­tets­rum­met giver mulighed for leg og underholdning for hele familien. Ak­ti­vi­tets­rum­met indeholder blandt andet fodboldbord og air-hockey, hvilket sikrer sjove stunder for både store og små. Fra alrummet er der direkte adgang til en imponerende terrasse, som er en af de bedste i området, med udendørs jacuzzi, sauna og bruser. Den store og ugenerede grund på 1.526 m² er randbeplantet og ligger for enden af en lukket vej, hvilket sikrer fred og ro.

Blåvand er kendt for sine fantastiske sandstrande, smukke klitlandskaber og hyggelige byliv med butikker og restauranter. Området er perfekt til lange gåture, cykelture og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Sommerhuset udlejes gennem Fe­rie­kom­pag­ni­et og genererer en stabil lejeindtægt, hvilket gør det til en attraktiv investering.

Drømmer du om et sommerhus, hvor alt er gennemtænkt, og hvor du kan slappe af i luksuriøse omgivelser? Kontakt EDC Blåvand allerede i dag og book en fremvisning af Sandageren 13. Her får du et sommerhus ud over det sædvanlige.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504838
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.526 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ombygget
2023
Ejerudgifter pr. md.
3.615 kr.
Pris/m²
27.633 kr.
Pris
4.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
4,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.636 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.828 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22