Fritidshus fra EDC

Solhaven 26

6857 Blåvand

3.598.000 kr.

5/4 rum, 181 m²

RUMMELIGHED, HYGGE OG CHARME

For enden af blind sommerhusvej, tæt ved store fredede naturarealer, ligger dette flotte sommerhus. Huset, der er opført i 1978 og løbende renoveret og vedligeholdt, rummer en spændende planløsning i 2 plan på 181 m2..

Huset fremstår i virkelig god ind­flyt­nings­klar stand og oser af hyggelig/klassisk som­mer­hus­stem­ning.

Igennem de senere år er huset kraftig renoveret, bl.a. totalrenoveret badeværelse fra 2010, nyt stråtag i 2009 (ny tagrygning fra 2023), delvis udskriftning af vinduer i 2020 samt ny terrasse i 2021/2022.

Sommerhuset er beliggende på en 2.528 m2 stor grund, der kræver et minimum af vedligehold. Her er der plads til diverse boldspil og andre fa­mi­lie­ak­ti­vi­te­ter, hvor man samtidig kan nyde de mange solrige dage og lange sommeraftener fra husets store, sydvendte og delvist overdækkede træterrasse.

Alt i alt et fremragende sommerhus i naturskønne omgivelser som bør opleves ved selvsyn!

Indeholder bl.a.

Stueplan:
Entre med garderobeplads. 2 badeværelser, heraf en med spa og sauna. Køkken/alrum i åben forbindelse til stor opholdsstue med udgang til terrassen. 2 gode værelser - begge med 2 sengepladser. Opholdsstue med brændeovn samt udgang til overdækket terrrasse og udendørs jacuzzi.
1. sal:
Repos med ekstra stue og to sovepladser. 2 store master bedrooms - hver med dobbeltseng.

Ud­lej­nings­af­ta­le med Feriekomagniet - forhør nærmere...

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504721
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.528 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2008
Ejerudgifter pr. md.
3.157 kr.
Pris/m²
20.798 kr.
Pris
3.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.526 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.349 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22