Fritidshus fra EDC

Vestslugen 4

6857 Blåvand

6.875.000 kr.

5/3 rum, 116 m²
Nyhed

Eksklusivt sommerhus i første parket til naturen

Midt i det naturskønne landskab med marehalm, fyrretræer og lyng, finder du dette eksklusive og gennemførte sommerhus. Boligen rummer 116 m² smagfuldt indrettet boligareal samt et 6 m² integreret udhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, alt opført med fokus på kvalitet og æstetik.

Huset står knivskarpt og fremstår som nyt – trods dets oprindelse i 1975. Efter en to­tal­renove­ring, hvor 95% af huset er fornyet/tilbygget, er det nu et moderne fristed, der oser af komfort og stil.

Det åbne og lyse køkken-alrum danner husets naturlige samlingspunkt – et indbydende opholdsrum, hvor naturen bliver en del af indretningen. De imponerende gulv-til-loft vinduer lukker både lys og landskab ind, og skaber en harmonisk forbindelse mellem inde og ude. Desuden er der loft-til-kip i hele huset, som giver et naturligt lys og rummelighed.

Huset byder på tre store soveværelser, alle med dobbeltsenge og direkte udgang til den om­kring­lig­gen­de træterrasse.

De to badeværelser er bygget med lækre materialer og med sans for både funktionalitet og æstetik.

Den generøse træterrasse snor sig hele vejen rundt om huset og har både lækre terrassemøbler og afslappende loungemøbler hvor man kan falde hen og nyde den flotte natur.
Desuden er der 13 m² overdækket terrasse, hvor der er lækker udekøkken med grill og pizzaovn. Som prikken over i’et er der både isbad og sauna – ideelt til en forfriskende start på dagen.

Huset er helt unikt med øje for detaljen, som vil appellere til den kræsne køber.

Stort ud­lej­nings­po­ten­ti­al, forhør nærmere..

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68505000
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
400 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2025
Ejerudgifter pr. md.
3.479 kr.
Pris/m²
59.783 kr.
Pris
6.875.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
345.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.034 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.169 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22