Fritidshus fra EDC

Sivvænget 44, Stauning Havn

6900 Skjern

1.295.000 kr.

4/3 rum, 73 m²
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 10:00 - 14:00

Skøn beliggenhed - opdateret sommerhus - uden lejeaftale

Dejligt velholdt fritidshus beliggende ved åbne marker og med naturen som nærmeste nabo, samt i 1. række ud mod Ringkøbing Fjord.

I 2020 blev husets alrum opgraderet med bl.a. nyt køkken og nye gulve, desuden er varmepumpen og brændeovnen fra 2022. Husets tag er skiftet i 2008 og er med alu-vinduer. Alle rum med loft til kip. Her ligger desuden en virkelig flot til­stands­rap­port på sommerhuset.

Velkommen indenfor fra lille hyggelig, østvendt morgenterrasse med et mindre indbygget skur. Mellemgang til to værelser, soveværelse og badeværelse. Badeværelset er renoveret i 2008 med gulvvarme og ovenlysvindue.
Sidst men ikke mindst, det skønne åbne alrum, hvor lyset strømmer ind fra de mange vinduer og døre. Over det nyere KVIK køkken er desuden et ovenlysvindue. Her er både brændeovn og varmepumpe. Udgang til den vestvendte terrasse med den fantastiske udsigt.

Den smukke udsigt både til marker, fjorden og på de gode solskinsdage, de hvide klitter på Vestkysten, kan i fulde drag nydes fra husets terrasser og det nemme udenomsareal. Grunden på 1.341 m2 er nem og hovedsagelig udlagt i græs – ekstra nemt når nu havetraktoren medfølger. Godt stort udhus med værksted, skur til havetraktoren og et brændeskur alt under samme tag.

Ud over produktion af den lokale Stauning Whisky, byder området byder på gode stisystemer og her er hverken langt til købmanden i Stauning og Stauning Havn, som både er kendt for de autentiske fiskehytter og restauranten med den suveræne udsigt.

Et dejligt sommerhus med højt til himlen, fred og ro og de allerbedste rammer for en perfekt ferie eller fridage.

******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning, så har EDC Skjern & Tarm et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Bork Havn.

Kontakt gerne Feriepartner Bork Havn direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 75 28 03 44.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
61503592
Boligareal
73 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.341 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2005
Ejerudgifter pr. md.
1.273 kr.
Pris/m²
16.603 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.572 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.027 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed, initiativ og troværdighed

For mig skal en bolighandel være tryg fra start til slut. Det handler for mig bl.a. om tillid, tilsat en stor mængde faglighed og ikke mindst ordentlighed. Derfor gør jeg mig ekstra umage hver eneste dag.

Maiken Bundgaard Hansen

Salg & Vurdering

mbh@edc.dk27 81 11 29EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44