Fritidshus fra EDC

Egernvej 6, Husby

6990 Ulfborg

1.995.000 kr.

5/4 rum, 126 m²

Idyllisk fritidshus beliggende på stor naturgrund

På en 8.050 m2 stor naturskøn grund i Vester Husby ligger dette flotte og stilfulde fritidshus. Grunden er omkranset af beplantning og byder på små gangstier og små eventyr bl.a. med et rigt dyreliv i form af egern, fugle og rådyr, samt rigtig mange dejlige lækroge. Grunden bliver plejet som vild med vilje, hvor biodiversitet er i højsædet, således er der opstillet insekthotel, der hjælper insekter og dyr med at finde spise og bosteder, men giver også grobund for svampe og andre typer planter.

Det velholdte fritidshus er opført i 1967 og gennengående renoveret i 1999, og med en stor om- og tilbygning i 2009. Huset fremstår skarpt i vandskuret/hvidmalede mursten, som er nymalet i 2023, hvide træ/alu vinduer og stråtaget der er fra 1999, 2009 og 2017, er løbende vedligeholdt, bl.a brandhæmmende undertag under taget fra 2009 og 2017.
Huset kan anvendes hele året rundt, da tilbygning fra 2009 blev ekstra isoleret i forbindelse med opførelsen, ligesom den oprindelige fløj fra 1967 er blevet hul­mur­si­so­le­ret og fået ekstra loftsisolering i 2013. I 2021 er der monteret udendørs bruser med termostat for kold og varm vand.

Huset er indrettet med entre – baggang med plads til vaskemaskine – lyst køkken i åben forbindelse til spise/opholdsstue, her med trægulv i stuen, her kan kaffen nydes til lyden af knitrende brænde i brændeovnen og ellers kan varmepumpen tændes – lyst værelse – badeværelse med lyse klinker, bruseniche og sauna – 2 rummelige værelser – ekstra stue med brændeovn samt hems, her er loft til kip med synlige bjælker.

Huset fremstår særdeles idyllisk, med et helt fantatisk udemiljø med hele 5 udgange via dobbeltdøre til naturen eller den skønne store terrasse mod øst, syd og vest.

Vester Husby er et af de smukkeste områder langs Vestkysten med sine fredede områder, uspoleret natur og skov, klitter og Vesterhavet med hvid sandstrand. ikke langt herfra er Husby Klitplantage med sine gode gå- og cykelruter. Om sommeren er en købmand og restaurant på campingpladsen, og en klitgrill ved fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau­et, samt restaurant på Strandhotellet Vedersø

Huset har et rigtig godt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le jf. ud­lej­nings­esti­mat fra Feriepartner Vedersø Klit

Fakta om Holstebro (59.016 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.813 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.894 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61303354
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
8.050 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2009
Ejerudgifter pr. md.
2.019 kr.
Pris/m²
15.709 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
273 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.438 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.062 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22