Fritidshus fra EDC

Illeborgvej 35, Sdr. Fjand

6990 Ulfborg

4.595.000 kr.

11/11 rum, 257 m²

Poolhus med stor lejeindtægt

Udlejning i 2024 for over 400.000 kr + forbrug!!

Ud til smukke Nationalpark Husby Klit og under 2000 m til brusende Vesterhavet, ligger dette store poolhus bygget i 2009.
Huset ligger på en 5.750 stor grund, hvor der masser af udvendige aktiveter lige fra en lille minigolfbane til en fodboldbane, så børnene kan have fri leg, når de engang i mellem skal trækkes væk fra poolens varme vand.

Huset er opført i sortmalet træ, hvide vinduer og med stråtækt tag, og har lækre terrasser både mod syd og nord, så solen kan nydes hele dagen lang.

Huset er indrettet med rummelig entre her med adgang til den ene af husets værelsesfløje med 3 værelser, alle med gode senge og plads til 2 personer - badeværelse nr. 1 - Stort køkken/alrum og stue i et. Køkkenet er lyst og opgraderet med 2 ovne, op­va­ske­ma­ski­ner og køleskabe, sådan som det bør være i et hus med så mange sovepladser. Her er loft til kip og et skønt miljø - indgang til poolafdeling med en lækker pool, her med vandrutsjebane, spabad, sauna og badeværelse nr. 2 - stort aktivitetsrum med poolbord -bordtennis - bordfoldbold og gamerafdeling, her med opgang til to store hemse hvor ungerne kan hygge sig og overnatte - adgang til to værelsesfløje her med henholdsvis 3 og 2 værelser samt badeværelse 3 og 4.

Huset fremstår i god stand med en genial indretning og med gode le­je­ind­tægts­mu­lig­he­der. Der er overalt gulvvarme.

Fakta om Holstebro (59.016 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.813 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.894 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61303714
Boligareal
257 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
11/11
Grundareal
5.750 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
3.039 kr.
Pris/m²
17.538 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.786 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22