Fritidshus fra EDC

Bellisvej 40, Gjellerodde

7620 Lemvig

1.565.000 kr.

4/3 rum, 74 m²

Højt placeret sommerhus med skøn udsigt til Limfjorden

Her er et sommerhus, som emmer af hygge og afslapning. Huset ligger højt på Gjellerodde, og fra adressen på Bellisvej 40 er der en god udsigt til Limfjorden. Dermed er der tale om en god kombination af fred og ro i naturskønne omgivelser, hvor I samtidig har kort afstand til byen og de fornødenheder, som I har brug for i løbet af en ferieuge.

I har få minutters gang til badebroen, så det er let at komme i vandet, når I ankommer til sommerhuset og trænger til at blive kølet lidt ned efter køreturen. I bil tager det fem minutter at komme ind til Lemvigs hyggelige handelsgader, så der er rig mulighed for at stille sulten i byen, hvis I ikke selv vil tænde op i grillen.
Sommerhuset ligger for enden af en stikvej, og dermed får I en ugeneret beliggenhed med et friareal til den ene side. Huset fremstår i fin stand, og den flotte, sorte træbeklædning blev malet i 2023. Huset fik nye vinduer i år 2000 - samme år som taget i øvrigt blev skiftet - og derudover får I en integreret carport på 33 m², som har fået nyt tagpap i 2023.
Indenfor venter et lyst og moderne sommerhus. I får en god planløsning med indgang gennem carporten, og indretningen giver en fin udnyttelse af pladsen. Huset byder på tre gode værelser samt et stort opholdsmiljø, der kombinerer køkken-alrum og stue i ét, samt en skøn spise-/udestue, hvor udsigten kan nydes. Udestuen er en del af bo­lig­kva­drat­me­ter­ne og har dermed samme standart som de resterende kvadratmeter. Opholdsrummet er udstyret med brændeovn, og der er lagt et pænt trægulv. Køkkenet er fra år 2000, og det samme er husets badeværelse.
Huset ligger på en 900 m² stor grund, som er anlagt med gode terrasser. Der er grusbelagt indkørsel samt beplantning, der afgrænser grunden, og med træterrasser på tre sider af fritidshuset kan I følge solen hele dagen. Der er endda sørget for lidt ekstra luksus i form af et vildmarksbad.
Som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde er beliggende lige ud til Limfjorden og fra huset er der kun få minutters gang til badebro og gode badeforhold. Lemvig by er kun 5 minutter væk i bil og har et fint handelsliv og hyggeligt havnemiljø. Gjellerodde og Lemvig er kendt for sin bakkede og smukke natur der omkranser hele området og hér findes bl.a. én af landets smukkeste golfbaner, det brusende Vesterhavet kun 14 km mod vest og Klosterheden 12 km herfra. Fra Lemvig til spidsen af Gjellerodde er der lavet en planetsti, hvor du møder skulpturer af samtlige planeter på din vej, og på din rute kan du passende gøre et stop ved Museet for religiøs kunst. Der er mulighed for både at holde en aktiv ferie eller trække stikket ud og slappe af sammen med hele familien. Fra huset er der et fint stisystem, som leder dig rundt i området, ned til vandet eller forbi restaurant Odden, hvor der er god anledning til et lille stop og en forfriskning fra kiosken eller i restauranten mens børnene leger på den store legeplads.
I området ligger også Thyborøn, som er endnu en meget hyggelig havneby, der hver sommer trækker mange turister til på grund af sit aktive og hyggelige havneområde med strand, butikker og restauranter side om side.
Vestkystens barske men utroligt skønne og smukke natur, gør det muligt at nyde sin ferie både inden- og udendørs uanset vejr og vind. På ak­ti­vi­tets­li­sten ligger flere muligheder som windsurfing, kajak, sejlads og både ved Vesterhavet og i Klosterheden er der gode ruter til mountainbike, ridning og gåture.
Sommerhuset har i øvrigt en god udlejning, hvis I ønsker at leje det ud i de perioder, hvor I ikke selv bruger det. Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105701
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ejerudgifter pr. md.
1.478 kr.
Pris/m²
20.325 kr.
Pris
1.565.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
260 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.238 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.307 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00