Fritidshus fra EDC

Bellisvej 9, Tørring

7620 Lemvig

1.575.000 kr.

4/3 rum, 88 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 13:00 - 15:00

Velholdt fritidshus fra 2004 med solceller – 300 meter til vandet

Tæt på Lemvig, tæt på vandet og tæt på naturen. Dette velholdte fritidshus i som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde har beliggenheden med sig, og det samme må siges om husets egne meritter. Det hyggelige sommerhus fra 2004 følger nemlig en velkendt opskrift, men lidt flere og lidt større vinduespartier står for et fremragende lysindfald indenfor. Et solcelleanlæg på 5 kW blev endda tilføjet i 2012.

Fritidshuset ligger i et roligt område kun 300 meter fra vandet, og der er badebro, så I nemt kan få en dukkert. I har også gåafstand til legepladsen og cafeteriet, mens I passerer lystbådehavnen og golfklubben på vejen ind til Lemvig. Afstanden på 4,5 kilometer tager et kvarter på cykel, og turen langs vandet hører til dem, man ikke lige bliver træt af.

Blåmalet træfacade og hvide vinduespartier hører til husets ydre karakteristika, mens de indvendige rammer nyder godt af det gavmilde lysindfald. Tre værelser og en stor hems sikrer fin plads til familie og gæster i det indbydende fritidshus, og i samme boldgade suppleres det store badeværelse af et ekstra toilet. Badeværelset har både bruseniche, spabad og adgang til sauna, mens toilettet i stedet er udnyttet til at rumme vaskemaskinen. Opholdsområdet er rummeligt og åbent med køkkenet integreret i en niche. Afdelingen nyder samtidig godt af brændeovnen, loft til kip og direkte forbindelse til den lukkede terrasse under tag, der nærmest har udestu­e­ka­rak­ter. Her får I ganske enkelt lidt ekstra plads til over­gangs­må­ne­der­ne og de ustadige dage.

Haven består blot af et grusbelagt areal til parkering og en stor græsplæne, der egner sig fortrinligt til fodbold og kroket. Den sydvendte terrasse indrammes af et læhegn, og havemøbler samt feriecykler kan nemt opbevares i det store udhus på 35 m² uden for sæsonen.

Som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde er beliggende lige ud til Limfjorden og fra huset er der kun få minutters gang til badebro og gode badeforhold. Lemvig by er kun 5 minutter væk i bil og har et fint handelsliv og hyggeligt havnemiljø. Gjellerodde og Lemvig er kendt for sin bakkede og smukke natur der omkranser hele området og hér findes bl.a. én af landets smukkeste golfbaner, det brusende Vesterhavet kun 14 km mod vest og Klosterheden 12 km herfra. Fra Lemvig til spidsen af Gjellerodde er der lavet en planetsti, hvor du møder skulpturer af samtlige planeter på din vej, og på din rute kan du passende gøre et stop ved Museet for religiøst kunst. Der er mulighed for både at holde en aktiv ferie eller trække stikket ud og slappe af sammen med hele familien. Fra huset er der et fint stisystem, som leder dig rundt i området, ned til vandet eller forbi restaurant Odden, hvor der er god anledning til et lille stop og en forfriskning fra kiosken eller i restauranten mens børnene leger på den store legeplads.

I området ligger også Thyborøn, som er endnu en meget hyggelig havneby, der hver sommer trækker mange turister til på grund af sit aktive og hyggelige havneområde med strand, butikker og restauranter side om side.

Vestkystens barske men utroligt skønne og smukke natur, gør det muligt at nyde sin ferie både inden- og udendørs uanset vejr og vind. På ak­ti­vi­tets­li­sten ligger flere muligheder som windsurfing, kajak, sejlads og både ved Vesterhavet og i Klosterheden er der gode ruter til mountainbike, ridning og gåture.

Lad os uddybe detaljerne ved en fremvisning. Kontakt os hos EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105837
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
844 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
1.241 kr.
Pris/m²
17.120 kr.
Pris
1.575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
191 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.275 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.336 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00