Fritidshus fra EDC

Kåsgårdvej 22, Ferring

7620 Lemvig

745.000 kr.

2/1 rum, 54 m²
Nyhed

Velholdt fritidshus med stor grund og anneks fra 2016

Dette sommerhus ligger bogstaveligt talt få trin fra stranden, klitterne og Vesterhavet, og her får I et flot og charmerende hus, som er lige til at tage i brug. Et anneks fra 2016 giver ekstra plads til overnattende gæster, mens den store grund skaber god plads mellem naboerne i det rolige som­mer­hu­s­om­rå­de, som også ligger tæt på den hyggelige landsby Ferring.

Huset blev oprindeligt bygget i 1965, men sommerhuset er løbende vedligeholdt og opdateret. I 1992 blev huset ombygget, efterfulgt af ny tag i 2006 og det seneste skud på stammen er ejendommens fine anneks, som føjer 13 bonuskva­drat­me­ter til helheden. Annekset er opført i samme stil som huset, der er udført med mørkegrå træbeklædning og store vinduespartier.

Vel ankommet indenfor byder selve huset på 41 m² - i ét praktisk plan. Hvide vægge og hvidt inventar blander sig med lys, umalet in­der­be­klæd­ning, så stemningen er præcis, som man ønsker sig. Ved entréen finder I badeværelset på højre hånd, og til venstre træder I ind i husets kernerum: opholdsområdet, som byder på køkken og stue i åben forbindelse. Selve køkkenet er indrettet på en funktionel måde, som giver godt med bordplads uden at optage hele arealet. Inventaret er pænt, og i stuen møder I et skønt, naturligt lysindfald fra de store vinduespartier mod syd. Et enkelt værelse får I også, mens annekset er udført med akustiklofter til kip og desuden har plads til både enkeltseng og køjeseng.

Selvom det kan være en fornøjelse at kigge ud over det danske vinterlandskab, er der en grund til, at fritidshuse som regel kaldes for sommerhuse. Når vejret er flot, bliver den store grund nemlig en oase af den bedst tænkelige slags. Flere ter­ras­se­mil­jø­er er allerede på plads, og i bygevejr er den overdækkede sektion ved stuevinduet bestemt værd at tage med.

Vestkysten er et område, som kalder på at blive udforsket. Fra klitterne har I en fantastisk udsigt over vandet, og med få trin til toppen af klitrækken kan det sagtens blive en daglig fornøjelse. Det samme kan vandreture langs vandkanten og små ekspeditioner rundt om Ferring Sø, og med 2,5 kilometer til Bovbjerg Fyr har I endnu flere udflugtsmål lige i nærheden.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106244
Boligareal
54 m²
Vægtet areal
46 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.488 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1992
Ejerudgifter pr. md.
1.090 kr.
Pris/m²
16.196 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.312 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.409 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00