Fritidshus fra EDC

Løkkevej 47, Fjaltring

7620 Lemvig

1.595.000 kr.

5/4 rum, 123 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00 - 13:00

Skønt, lyst fritidshus fra 1987 med godkendt anneks

Selvom vestkysten er et yderst populært ferieområde, kan man stadig være heldig at finde de mere uberørte steder, som er gået lidt under radaren. Omgivelserne er lidt derhenad i Fjaltring, hvor dette skønne fritidshus fra 1987 er klar til at tage imod jer. I 2004 udvidet man sommerhuset med en tilbygning, og i 2008 samt 2016 blev der renoveret på ejendommen. Sommerhuset står ikke alene, for til at supplere de 112 m² får I nemlig et godkendt anneks på 11 m² , så I er sikret ekstra sengepladser.

Fritidshuset ligger 200 meter fra stranden, og der er udsigt til vandet fra de højeste punkter på den let kuperede grund. Dermed ligger fritidshuset godt i læ, og det er ligeledes værd at bemærke, at haven er på hele 2.431 m², så I får mere end almindeligt god plads omkring jer. I forvejen er der god plads mellem feriehusene i det rolige som­mer­hu­s­om­rå­de, og der er tillige så få af dem, at naturen får lov at være i fokus.

Både fritidshuset og annekset præsenterer sig nydeligt med hvidmalede træfacader og grå vinduespartier. Store ter­ras­se­mil­jø­er smyger sig omkring huset, og den østvendte er udstyret med overdækning for større alsidighed. Det ka­rak­te­ri­sti­ske sadeltag dækker dertil en stor udestue, hvor enorme vinduespartier står for lysindfaldet, men selve fritidshuset kan også sagtens være med.

Indretningen kendetegnes ved lys træbeklædning på væggene, ligesom gulve og lofter overvejende er af træ. Opholdsmiljøet har køkkenet integreret i afdelingen, og dette fremstår tidløst med hvide, grebsfri elementer, som toppes af en elegant, smal bordplade. I opholdsrummet får I også en brændeovn, så efterårsstorme og vintervejr kan bare komme an. Desuden rummer fritidshuset tre værelser i varierende størrelser samt et stort, lækkert badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Under tag finder I afrundingsvis et praktisk depotrum.

I Fjaltring er der lys i vinduerne hele året. De fleste huse benyttes som helårshuse, og som­mer­hu­se­jer­ne er så glade for stedet, at de er der næsten hele tiden.
Badestranden ved Høfde Q er vidt berømt og området er ved at udvikle sig til et nyt centrum for surfere af alle slags. De nærliggende skrænter ved Bovbjerg er meget benyttede af hanggliderne. Her er rige muligheder for både at vandre og cykle væk fra den normale trafik og beboerne har anlagt et netværk af trampestier, som blandt andet benyttes som sikre skoleveje.

Fjaltring er kendt som Lemvig Kommunes kulturelle højborg. Her ligger Kulturcentret Tuskær, med kunst­ud­stil­lin­ger, foredrag, kurser og koncerter. Centrets køkken har guldmærket for økologisk mad. Mange kunstnere har bosat sig Fjaltring. I Fjaltring er der en bred vifte af foreninger som varetager alt det folkelige arbejde og de mange muligheder, som gamle og nye beboere kan deltage i.

Her er friskole, børnehus, købmand, forsamlingshus, gæstehus/ vandrerhjem, som alt sammen ejes og drives af Fjaltrings beboere. Overfor købmanden har beboerne overtaget en gammel gård, som nu drives som beboerhus med en lang række aktiviteter. Man kan også blive en del af kon­tor­fæl­les­ska­bet ”cowor­kfjal­tring” hvor man kan leje sig ind i kortere eller længere perioder.

Kontakt os hos EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105494
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.431 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ombygget
2004
Ejerudgifter pr. md.
1.417 kr.
Pris/m²
13.750 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
92 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.258 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.320 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00