Fritidshus fra EDC

Porsevej 4, Gjellerodde

7620 Lemvig

2.295.000 kr.

5/4 rum, 150 m²

Stort fritidshus med én af de bedste placeringer på Gjellerodde

Med sin rummelighed og flotte stand er Porsevej 4 en oplagt mulighed, hvis I drømmer om et feriehus, der kan bruges hele året. Huset fremstår meget velholdt, og samtidig har I én af de bedste placeringer på Gjellerodde, hvor kun 100 meter skiller jer fra den børnevenlige badestrand. Her får I ganske enkelt fornemmelsen af at bo på stranden – omgivet af områdets fantastiske natur.

Gjellerodde må dermed siges at gøre sig fortjent til sin popularitet. Den flotte sandstrand ligger få trin herfra, og med både badebro og badeplatform er det nemt at komme en tur i vandet. Samme afstand har I til den store fine legeplads, og med ishus og et hyggeligt cafeteria er der gode faciliteter i området.

I finder fritidshuset på en 1.530 m² stor grund, hvor I får rigtig god plads til udelivet. I 2021 blev der etableret to dejlige terrasser i Superwood, hvoraf den største er delvist overdækket og har en flot udsigt til vandet mod øst. Når solen vender i løbet af eftermiddagen, tager den vestvendte terrasse over, så her kan I nyde aftenlyset sammen med aftenkaffen.

Fritidshuset er opført i 1974, men blev senere udvidet med en tilbygning i både 2000 og i 2018. Dermed tæller huset hele 150 m² i ét plan – plads nok til selv den børnerige familie eller til at invitere venner eller flere generationer med. Udefra fremstår huset i absolut velholdt stand, og trods sin størrelse er ejendommen både afdæmpet og hyggelig.

Indvendigt byder fritidshuset velkommen med en lys og indbydende stemning takket være de mange store vinduespartier. Entréen er udstyret med bryg­ger­s­fa­ci­li­te­ter, og herfra er der forbindelse til det ene af husets to badeværelser. Det andet baderum har adgang til sauna, og begge badeværelser fremstår pæne og indbydende. Fire gode værelser får I, og det ene har tilknyttet walk-in-closet. Endelig får I et stort, lyst opholdsområde med køkken-alrum og stue i ét. Her er udgang til den vestlige terrasse fra køkken-alrummet samt udgang til den overdækkede terrasse fra stueafdelingen, og med både brændeovn og app-styret varmepumpe er det velisolerede hus absolut helår­s­an­ven­de­ligt. Ydermere er her et lille redskabsskur.

Som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde er beliggende lige ud til Limfjorden og fra huset er der kun få minutters gang til badebro og gode badeforhold. Lemvig by er kun 5 minutter væk i bil og har et fint handelsliv og hyggeligt havnemiljø. Gjellerodde og Lemvig er kendt for sin bakkede og smukke natur der omkranser hele området og hér findes bl.a. én af landets smukkeste golfbaner, det brusende Vesterhavet kun 14 km mod vest og Klosterheden 12 km herfra. Fra Lemvig til spidsen af Gjellerodde er der lavet en planetsti, hvor du møder skulpturer af samtlige planeter på din vej, og på din rute kan du passende gøre et stop ved Museet for religiøst kunst. Der er mulighed for både at holde en aktiv ferie eller trække stikket ud og slappe af sammen med hele familien. Fra huset er der et fint stisystem, som leder dig rundt i området, ned til vandet eller forbi restaurant Odden, hvor der er god anledning til et lille stop og en forfriskning fra kiosken eller i restauranten mens børnene leger på den store legeplads.

I området ligger også Thyborøn, som er endnu en meget hyggelig havneby, der hver sommer trækker mange turister til på grund af sit aktive og hyggelige havneområde med strand, butikker og restauranter side om side.

Vestkystens barske men utroligt skønne og smukke natur, gør det muligt at nyde sin ferie både inden- og udendørs uanset vejr og vind. På ak­ti­vi­tets­li­sten ligger flere muligheder som windsurfing, kajak, sejlads og både ved Vesterhavet og i Klosterheden er der gode ruter til mountainbike, ridning og gåture.

Kontakt os på telefon 96 63 40 00 for at høre nærmere eller bestille en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105781
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.530 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
2018
Ejerudgifter pr. md.
1.540 kr.
Pris/m²
14.806 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
117 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.250 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.098 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00