Fritidshus fra EDC

Vesterhavsgade 2G, Ferring

7620 Lemvig

598.000 kr.

3/2 rum, 51 m²

Udsigt til Vesterhavet - Nem feriehusform

Der er ikke mange fritidsboliger, trods en beliggenhed helt tæt på vandet, som har udsigt til Vesterhavet - Men det har du hér.
Fra 1. sal kan du hver morgen i din ferie stå op og nyde udsynet til havet, og den ro som området har.

Denne bolig er et glimrende eksempel på at det sagtens kan være nemt at have sommerhus, uden at gå på kompromis med plads eller hygge. Som en del af en god og veldrevet ejerforening med lav ejerudgift, har I kun et minimalt vedligehold udenfor, og med 51 m² er de indvendige rammer overkommelige at tage jer af. Fra førstesalen kan I som sagt nyde den fine udsigt til vandet – og vil I til stranden, er det blot 100 meter, I skal tilbagelægge.

At beliggenheden i Ferring er god, kan der ikke være tvivl om, for de moderne ferieboliger ligger nogenlunde dér, hvor Bovbjerg Badehotel lå fra 1901 til 1983. Badehotellet var populært blandt tidens kunstnere og digtere, og en del af den rige egnshistorie kan opleves i det lokale Jens Søndergaards Museum, som I passerer, når I går ned til vandet. Ferring er en traditionel lille landsby frem for et stort som­mer­hu­s­om­rå­de, og området er derfor et mere roligt udgangspunkt for afslapning end nogle af kystens andre fe­ri­e­mu­lig­he­der. Der er en fin blanding af både fritidshuse og helårsboliger.

Denne feriebolig ligger i en ejendom fra 2002, som er opført i et klassisk udtryk med halvvalmet tag og sprossede vinduer. Enheden man kan købe hér er bygget samme med to andre enheder - Ejerforeningen står for vedligehold af de fælles omgivelser, og ud over god plads til parkering kan det sydvendte areal ved indgangen fint udnyttes til et udemiljø med et lille havebord mm.

Indenfor fordeler pladsen sig over to etager, og mens førstesalen er dedikeret til to soveværelser, er stueplan indrettet med et hyggeligt, åbent opholdsområde. Køkkenet er integreret i en niche, og er et glimrende eksempel på, at man kommer langt med en optimal udnyttelse af pladsen. Ved køkkenet ligger også badeværelset, som er lyst og rummeligt med muret bruseniche.

Vi viser meget gerne denne skønne ferieperle frem, så I får fornemmelsen af hvor tæt man rent faktisk kommer på havet i virkeligheden.

Ferring ligger halvanden kilometer nord for Bovbjerg Fyr, og turen langs vestkysten er særligt smuk til fods. Vel fremme kan I slappe af i caféen, nyde den seneste udstilling eller deltage i stedets mange aktiviteter som rapelling, fællessang eller foredrag. Starter I bilen, har I dertil hyggelige byer som Thyborøn, Lemvig og Thorsminde inden for kort afstand.

Te­le­fon­num­me­ret til EDC Lemvig er 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105042
Boligareal
51 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
6.336 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Ejerudgifter pr. md.
934 kr.
Pris/m²
11.725 kr.
Pris
598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
640 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.554 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.808 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00