Fritidshus fra EDC

Bragdøvej 16, Vrist

7673 Harboøre

1.175.000 kr.

3/2 rum, 60 m²
Nyhed

Velindrettet og flot opdateret sommerhus lige ved klitterne

Med klitterne blandt de nærmeste naboer og Vesterhavet lige bagved er Bragdøvej 16 i Vrist en ganske særlig adresse. Det samme gælder også det sommerhus, der gemmer sig på adressen, og som fremstår i flot opdateret stand, og hvor de 50 m² suppleres af et anneks på 10 m².

Allerede ved første øjekast er det et charmerende hus, der møder jer. Rødmalet yderbeklædning og halvvalmede tagflader på både hovedhuset og annekset giver et hyggeligt udtryk, og fra den 1.200 m² store naturgrund får I rig mulighed for at nyde udsigten til klitterne. Mellem de respektive bygningsdele får tilmed et skønt terrassemiljø, der er godt skærmet af for vinden, og som endda er ganske privat.

Indenfor er der taget hånd om de nødvendige opdateringer, så her kan I ganske enkelt koncentrere jer om at holde ferie. Vinduerne er skiftet i 2017, og der er installeret en luft-til-luft-varmepumpe så sent som i 2023. Faktisk er huset lysnet flot op, og det dobbeltsidede køkken byder på hvidt, grebsfrit inventar. I åben forbindelse hertil ligger stuen, som udgør et stort, flot opholdsområde, og her er varmepumpen suppleret af en centralt placeret Morsø brændeovn, så selv de mest yderligere sæsoner bliver lune og hyggelige. Denne brændeovn er ovenikøbet skiftet sammen med skorstenen i 2024.

To værelser er der også blevet plads til, og endelig har I et badeværelse med bruseniche samt blanksort bademøbel med indstøbt håndvask. Dertil kommer naturligvis annekset, som er en rigtig fin sidegevinst. Pladsen er udnyttet til ét stort rum, så I har mange ekstra sengepladser, uanset om I vil bruge rummet som børneafdeling eller gæsteafsnit.

Kyst­stræk­nin­gen mellem Vejlby og Vrist er et populært som­mer­hu­s­om­rå­de, der inviterer til masser af aktiviteter i det fri. Der er mulighed for lange gåture på toppen af klitterne eller ved stranden, som er bred og børnevenlig. Den vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet, som forestår sandfodring efter behov, og vandkvaliteten er så god, at det Blå Flag vajer over stranden. Ellers er der rig mulighed for at nyde ferien i rolige omgivelser med hyggelige cykelture i det bakkede sommerlandskab, og det er endda muligt at tage til færgen til Agger og opleve Thy.

Hele området er kendetegnet ved den flotte og barske natur, som er særlig for vestkysten. Det er også muligt at besøge nogle af de om­kring­lig­gen­de attraktioner og byer. I Thyborøn kan man opleve en klassisk, dansk fiskerby med en autentisk atmosfære, Jyl­landsAkva­ri­et og det spændende Sea War Museum Jutland, mens Smilets By - købstaden Lemvig - supplerer med shopping, kulturliv og sit charmerende havnemiljø. Mere lokalt er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, som også byder ind med koncerter, foredrag og kreative værksteder.

Vi arrangerer gerne en fremvisning - kontakt os på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105946
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
55 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1993
Ejerudgifter pr. md.
1.166 kr.
Pris/m²
21.364 kr.
Pris
1.175.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.736 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.328 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00