Fritidshus fra EDC

Doblervej 81, Vejlby

7673 Harboøre

2.425.000 kr.

5/4 rum, 96 m²

Charmerende, moderne fritidshus bare 150 meter fra stranden

I den fredelige ende af populære Vejlby møder i Vindly - et moderne fritidshus, som er opført efter klassiske principper. Det charmerende sommerhus klæder omgivelserne med mørk træfacade og stråtag, som står godt til vestkystens natur. Fra sommerhuset har I endda kun 150 meter til den brede sandstrand - og der skal ikke lægges mange skridt til for at dyppe tæerne i Vesterhavet.

Fritidshuset ligger tilbagetrukket på en 1.459 m² stor naturgrund, som passer sig selv. På vestsiden finder I en fliseterrasse, mens der er lagt en helt ny træterrasse omkring resten af huset. Indenfor fordeles de 96 m² over to etager, men indretningen følger ikke en helt typisk skabelon. Man har nemlig sørget for loft til kip i op­holds­af­de­lin­gen, som ligger i den ene ende af huset. I samspil med det gode lysindfald giver det en helt særlig rumfornemmelse, og de diskrete trold­tekt­lof­ter sørger samtidig for at holde akustikken i ave. Og glem ikke at nyde udsigten til klitlandskabet, når I slår jer ned i sofaen eller samles om spisebordet.

Et stilsikkert køkken med grågrønne elementer er integreret i den ene side af opholdsrummet, og en effektiv varmepumpe hjælper med at holde den rette temperatur året rundt. Fra op­holds­af­de­lin­gen fører en nydelig trappe i træ op til førstesalen, hvor to af i alt fire værelser er placeret. De to øvrige værelser ligger sammen med det flotte badeværelse i stueplan, og da fritidshuset desuden er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler, kan de lange ferier bare komme an.

Vejlby er et rigtig skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for at booke en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106018
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.459 m²
Antal etager
2
Byggeår
2021
Ejerudgifter pr. md.
2.454 kr.
Pris/m²
26.075 kr.
Pris
2.425.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.940 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.019 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00