Fritidshus fra EDC

Hvilehjemsvej 18A, Vrist

7673 Harboøre

1.495.000 kr.

3/2 rum, 61 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 12:00 - 13:00

1. klitrække og dermed kun 100 meter til sandbredden ved Vesterhavet.

På én af de attraktive beliggenheder i 1. klitrække i Vrist som sjældent bliver udbudt, kan "KLITBO" på Hvilehjemsvej 18A nu bliver jeres nye feriested.
Med fri udsyn til klitterne kan I sidde og nyde udsigten til naturen, uanset hvilken årstid I besøger området.

I forhold til udlejning vil netop denne beliggenhed altid være populær, og med Vesterhavet som nærmeste nabo vil dette hus også være en fin investering ift. fremtidig udlejning

Murstenshuset er opført i 1969 på en 1200 m² skøn naturgrund, så tæt på klitterne som muligt og stadig med god afstand til naboerne.

Huset er med et boligareal på 61 m² velindrettet med entré/fordelingsgang, lyst badeværelse med klinker på væg og gulv, bruseniche og hvide skabselementer. Sauna, depotrum, to gode værelse - begge med indbyggede skabe. Dejligt køkken, der også har god skabsplads og i åben forbindelse til den hyggelige vinkelstue med brændeovn og udgang til sydvendte terrasse.

Huset opvarmes via el-varme suppleret med brændeovn.

Placeringen på grunden er også helt optimal da terrasse vender imod syd, hvor solen kan nydes gennem hele dagen - Og samtidig kan du sidde herude og nyde den om­kring­lig­gen­de natur og uspolerede udsigt til klitterne.

Naturgrunden gør at du slipper for at skulle bruge meget tid på at holde have, og vedligehold begrænses også i kraft af at huset er opført i mursten. Alt i alt mange fordele ved lige præcis dette hus på denne beliggenhed.

Vrist er som sagt en del af et større som­mer­hu­s­om­rå­de og et absolut skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige og meget naturskønne omgivelser. Samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.

Aktiviteterne omfatter blandt andet Adventure Golf, fodboldgolf, ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at bruge både de udendørs og indendørs faciliteter, såsom skaterbane, skydning, motionscenter mv.
Skal der ske noget i din ferie, er det her også et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ. I Thyborøn finder I også én af Danmarks bedste badestrande med blot flag, og livreddere om sommeren.

Kontakt EDC Lemvig allerede i dag på tlf. 96 63 40 00 for en uforpligtende fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105040
Boligareal
61 m²
Vægtet areal
61 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ejerudgifter pr. md.
1.260 kr.
Pris/m²
24.508 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
643 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.828 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.981 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00