Fritidshus fra EDC

Strandvejen 44B, Vrist

7673 Harboøre

925.000 kr.

4/3 rum, 63 m²

Hyggeligt og velindrettet fritidshus med udsigt til klitterne

Kun 500 meter fra stranden finder I dette fine fritidshus, som trods sin beskedne størrelse på 63 m² er udstyret med hele tre værelser og en skøn op­holds­af­de­ling. Fritidshuset ligger på en stor grund lige rundt om hjørnet fra Vrist Minimarked, og fra stuens vestvendte vinduer har I endda udsigt til klitterne ved stranden. Fritidshuset henter dertil cirka 37.000 kroner i udlejning på årsbasis.

Med andre ord er det en attraktiv beliggenhed for jer, som sætter pris på kort afstand til stranden og nem adgang til friskbagt morgenbrød. Butikken har åben i sommerhalvåret, men heller ikke i vin­ter­må­ne­der­ne skal I mangle noget, for afstanden til Brugsen i Harboøre er på overskuelige 2,5 kilometer. I har tilmed direkte adgang til stranden via grusvejen, som krydser togsporene lige bag jeres grund. Og særligt i børnehøjde kan VLTJ bringe lidt glæde, når det triller forbi bag haven.

Fritidshuset ligger på en stor grund lidt tilbagetrukket fra Strandvejen. Der er kun en enkelt direkte nabo, så I får behageligt meget plads omkring jer. Selvom grunden er stor, er den nem at holde. dels fordi de hårdføre hybenbuske passer sig selv, og dels fordi en stor del af arealet er inddraget til terrassen på syd- og vestsiden af huset.

Her er tale om et klassisk træhus fra 1980, som sidenhen har fået opdateret inventaret i begyndelsen af 00’erne. Pladsen er rigtig godt udnyttet, og to af de tre værelser har desuden en pæn størrelse. Badeværelset er udstyret med separat bruseniche, og inventaret er lyst. Det samme gælder for køkkenet, som er godt integreret i op­holds­af­de­lin­gen. Her er et par udgange til havens terrasser, som også begge kan fungere som ind­gangs­par­ti­er, og dertil er aku­stik­dæm­pen­de trold­tekt­lof­ter et gennemgående træk. Der er også varmepumpe, så brændeovnen fungerer mest som et hyggeligt indslag.

Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer.

Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm.

Stranden i dette område er bred og børnevenlig og vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet med sandfodring efter behov. Vandkvaliteten er så god at den har Blå Flag status.

Vejlby og Vrist er to som­mer­hu­s­om­rå­de, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre.

Derudover kan man besøge Kystcentret i Thyborøn, sea-warmuseum, akvarium og meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget.

Ikke langt herfra, går der færge til Agger.

Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105762
Boligareal
63 m²
Vægtet areal
63 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.506 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
2008
Ejerudgifter pr. md.
1.088 kr.
Pris/m²
14.683 kr.
Pris
925.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
246 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.777 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.499 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00