Fritidshus fra EDC

Viktoriavej 18, Vejlby

7673 Harboøre

2.095.000 kr.

5/4 rum, 116 m²
Nyhed

Dejligt fritidshus med god beliggenhed

Vi byder her velkommen indenfor i et dejligt fritidshus beliggende i hjertet af Vejlby - et skønt som­mer­hu­s­om­rå­de lige ved Vesterhavet. Fra Viktoriavej 18 har man udsigt til klitterne og sammenlagt kun 350 meter af sti til stranden. Samtidig har man kort til alle feriens fornødenheder. Og ved lige præcis denne ejendom, behøver man ikke bevæge sig udenfor matriklen for at nyde lidt luksus i form af det nye vildmarksbad ved terrassen, eller spabadet og saunaen inde i huset.
Fritidshuset ligger samtidig på en rolig sidevej, der godt nok fører direkte ned til stranden, men som ikke vil være den oplagte rute for feriegæster, der søger mod vandet fra den anden side af Vejlby Klit. Samtidig byder grunden på 1.200 m² på albuerum og minimal pasning af beplantningen. Hertil får man også en stor træterrasse, som fylder godt langs hele den sydvendte facade, og giver mulighed for at nyde solens varme stråler samt vin­ter­land­ska­bets flotte facade.
Viktoriavej 18 er et klassisk træhus fra 1992, som præsenterer sig med sortmalet facade og ditto sortmalet stakit omkring terrassen, mens vinduespartier er holdt hvide for en fin kontrast. Indenfor rummer huset 116 m², som er godt udnyttet med masser af plads til overnattende gæster i form af hele 4 værelser og to hemse.
Opholdsrummene er todelte og består af et køkken-alrum samt en skøn stue, der ligger et par trin over den øvrige op­holds­af­de­ling. Her har man opdateret køkkenet i 2022, hvor også udtrykket er blevet ændret med flotte blå skabselementer.
Selvom rummene indgår i et åbent forløb og alle hjørner dermed kan nyde varmen fra brændeovnen, er afsnittene fint defineret. De største af de to badeværelser er dertil udstyret med wellness-elementer som spabad og sauna, ligesom det også er her, I finder den praktiske vaskesøjle.
Her får i altså et fritidshus med masser af rummelighed og god plads til lidt selvforkælelse.
Vejlby er et rigtig skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.
Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.
Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ.
Kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for at høre nærmere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106366
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1992
Ejerudgifter pr. md.
1.675 kr.
Pris/m²
17.314 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.012 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.502 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00