Fritidshus fra EDC

Viktoriavej 32, Vejlby

7673 Harboøre

1.695.000 kr.

3/2 rum, 70 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 11:00 - 13:00

Charmerende fritidshus i første række til vandet - skøn udsigt

Den helt rette som­mer­hus­char­me til omgivelserne. I hvert fald kan der ikke være tvivl om, at dette hyggelige fritidshus har beliggenheden med sig. Udgangspunktet er den nordlige ende af det populære område Vejlby, hvor grundene er store, og der er lidt mere plads mellem fri­tids­bo­li­ger­ne. Det gælder også for Viktoriavej 32, hvor det især er beliggenheden i første række til klitterne, stranden og vandet, der understreger fe­ri­estem­nin­gen.

For det bliver ikke meget bedre end her. Udsigten til klitterne kan nydes i fulde drag både fra opholdsrummet og den ene af terrasserne. Og maler solnedgangen med ekstra mange farver, er der få trin op til toppen af klitterne, hvor I får hele pa­nora­maud­sig­ten over Vesterhavet med.

Fritidshuset er et velholdt eksemplar fra 1973 med solide ydermure af letbeton. Huset er toppet med et nydeligt stråtag fra 2008, og det charmerende, velholdte indtryk gælder også indenfor, hvor de 70 m² fordeler sig over to etager.

Først og fremmest får I en lys og hyggelig op­holds­af­de­ling med en pillebrændeovn fra 2014, der bidrager til opvarmningen af afdelingen. Synlige loftsbjælker og ter­ra­cot­ta­far­ve­de gulvfliser hører ligeledes til indretningens varme indslag, mens køkkenet er opdateret omkring årtu­sind­skif­tet. Dét er selvfølgelig godt integreret i afdelingen for en god sammenhæng. Stueplan er desuden indrettet med badeværelset, mens I skal op på førstesalen for at finde husets to værelser. Det ene værelse har en nyrenoveret svalegang fra 2021 tilknyttet, og denne fungerer samtidig som delvis overdækning for træterrassen, der blev renoveret i samme omgang, nedenunder.

På den 1.236 m² store naturgrund er der også blevet plads til et stor udehus på 25 m², og ganske fornuftigt har man anlagt en stor, læfyldt terrasse mellem huset og udehuset, så I altid kan rykke herom, hvis vestenvinden rusker for meget i dugen på den anden side.

Vejlby er et rigtig skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kontakt os på telefon 96 63 40 00 for at høre nærmere.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105995
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
74 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.236 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
1.980 kr.
Pris/m²
22.905 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.719 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.688 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00