Eneste pool-sommerhus i Amtoft
Lejeindtægt inkl. vand og el ca. 250.000 kr./årligt - eneste pool-sommerhus i Amtoft
Sortmalet træsommerhus med eternittag fra 2009 opført 1993 på 145 m2 + tagetage (ej fuld loftshøjde) 18 m2 fredeligt beliggende på 1.775 m2 naturgrund med masser af plads til leg, hygge på den sydvendte terrasse samt ca. 5 minutters gang til Limfjorden og en god badestrand. På grunden er der gyngestativ, sandkasse, volleyball-net, fodboldmål og hyggelige flisebelagte terrasser både mod syd og vest. Desuden dobbelt skur.
Sommerhuset indeholder: mindre entre med grå klinker og adgang til stuen i åben forbindelse med køkkenet. God spiseafdeling, brændeovn, loftet i kip, udgang til sydvendt terrasse, trappe til 1. sal, samt adgang til pool område med 23 m2 swimmingpool, spabad og adgang til brusebadeværelse med sauna, grå klinker med gulvvarme og plads til vaskemaskine. Køkkenet er med hvide elementer, grå klinker (gulvvarme) og alt i hårde hvidevarer. I særskilt værelsesafdeling er der en gang med pergogulv (gulvvarme) og med udgang til den sydvendte terrasse. Lyst badeværelse med grå klinker (gulvvarme), bruseniche med glasskydedøre og hvide elementer. 4 soveværelser med pergogulv (gulvvarme) - 3 x værelser med 3/4 seng og skabe og det sidste værelse med 2 senge og skab. På 1. salen er der 2 "værelser" med skråloft anvendelige til soverum. 1. salen er på BBR skemaet noteret som hems. Der er i alt 12 sovepladser i sommerhuset.
Sælges incl. alt indbo på nær få personlige effekter. Huset er udlejet via bureau og privat, og lejekontrakt skal respekteres. Udlejningen 2023 har været 199.680 kr. + forbrug 68.945 kr.
Huset har siden 2012 fået lavet: poolrum totalrenoveret i 2021/2022, spabad fra 2021, affugter opsat i 2022, varmepumpe til poolen fra 2023, nye døre og vinduer i hvid plast overalt, 2 badeværelser og entre med vandbåren gulvvarme, ny varmtvandsbeholder, fibernet indlagt, nye gipsvægge i stue/køkken/spiseafdelingen, nye fliser på terrassen i stedet for træ, el paneler til at holde rummene frostfri, nye indvendige døre, trægulve i værelsesafdelingen, nye senge samt overløbsbrønde til tagrenderne.
Huset opvarmes med brændeovn, varmepumpe (fra 2018) og der er solpanel ind til pool rummet.
