Fritidshus fra EDC

Snødervej 74, Livbjerggård Strand

7830 Vinderup

4/3 rum, 79 m²
Købsaftale underskrevet

Dejligt sommerhus på stor naturgrund

Dette skønne sommerhus er beliggende i det naturskønne område ved Livbjerggård Strand, kun ca. 400 meter fra en børnevenlig strand og den smukke Limfjord. Her kan I nyde en idyllisk kombination af strand og grønne områder, ideelt til gåture, leg og afslapning i naturen. Livbjerggård Strand er et perfekt sted til at opleve roen og skønheden ved Limfjorden.
Grunden på hele 1500 kvm, hvor ca. halvdelen er beplantet med træer, som giver en fornemmelse af privatliv og rig mulighed for udendørs aktiviteter - her kan børnene bygge huler, gå på skattejagt eller blot lege frit i de skønne omgivelser. Sommerhuset er 79 kvm + 12 kvm udestue. Huset er smart indrettet med en lys og åben stue, der er i direkte forbindelse med køkkenet. Køkkenet er udstyret med moderne Designa-inventar, kun ca. 4 år gammelt, hvilket sikrer et stilfuldt og funktionelt køkkenmiljø. I stuen finder I en hyggelig brændeovn, perfekt til at skabe varme og stemning på de køligere dage.
Huset rummer tre soverum, der giver plads til hele familien eller gæster. Badeværelset er praktisk indrettet med en rummelig bruseniche. Derudover har sommerhuset en lille udestue med en åben pejs, som inviterer til hyggelige aftener med ild i pejsen, mens I nyder udsigten til haven og skoven. Udenfor kan I glæde jer over en solrig åben terrasse, hvor I kan nyde jeres morgenkaffe eller grille på de varme sommerdage, mens børnene leger i haven.
Sommerhuset er velholdt, og taget blev malet for et par år siden, så det fremstår pænt og indbydende. Med sin attraktive beliggenhed kun 6 km fra Struer, hvor I finder en lystbådehavn, gågader, butikker og restauranter, kombinerer dette sted roen ved naturen med nærheden til byens liv.
Sommerhuset har desuden en årlig lejeindtægt på ca. 30.000 kr., hvilket gør det til en attraktiv investering.
Kontakt os allerede i dag på 97851900 for en fremvisning, hvor vi kan vise dig dette skønne sommerhus og de fantastiske rammer, det tilbyder. Vi fremviser alle ugens dage.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504545
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
81 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Liggetid
26 dage

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00