Fritidshus fra EDC

Engagervej 11, Dyngby Strand

8300 Odder

2.595.000 kr.

4/3 rum, 85 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:00 - 16:00

Velholdt fritidshus i Dyngby – klar til sommeren!

Velkommen til Engagervej 11 i Dyngby Strand - et charmerende og meget velholdt sommerhus, beliggende i rolige omgivelser med kort afstand til den børnevenlige strand. Huset er opført i 2004 og fremstår i ind­flyt­nings­klar stand, hvilket gør det ideelt både som familiens eget fristed og som en oplagt investering med stort ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le. Med overtagelse mulig allerede inden sommeren, kan I nå at nyde hele sæsonen fra første parket.
Boligen rummer 85 kvadratmeter og byder på en praktisk planløsning med tre regulære soveværelser, et badeværelse med bruseniche og vaskemaskine samt et lyst og indbydende opholdsrum med åbent køkken og stue i ét. Midt i opholdsrummet finder man en hyggelig alkove, som både giver ekstra soveplads og tilføjer en særlig stemning - et yndet sted for børnene at trække sig tilbage.
Huset ligger på en dejlig, ugeneret grund på 855 kvadratmeter, omkranset af en tæt, grøn hæk, der skaber privatliv og læ. Her er der rig mulighed for udeliv og børneleg, og haven byder på både gyngestativ og sandkasse. Der er etableret terrasser på begge sider af huset, så solen kan nydes hele dagen. Den ene terrasse er delvist overdækket, hvilket forlænger udesæsonen og giver mulighed for at sidde i læ, selv når vejret driller.
Der er hverken garage eller skur til ejendommen, men der er god plads til parkering på grunden, og huset er i sig selv både funktionelt og lavt vedligehold. Beliggenheden i Dyngby Strand giver jer kun cirka 250 meter i fugleflugt til det klare og lavvandede badevand, som gør området populært blandt både børnefamilier og naturelskere. En smuk gåtur langs kysten fører jer til minigolfbanen i Saksild, og i bil når I nemt både Hou, Norsminde og Odder, hvor indkøb og byliv venter.
Engagervej 11 er et sommerhus med sjæl, charme og en beliggenhed, der taler for sig selv. Det er et sted, hvor I hurtigt vil føle jer hjemme - hvad end I er på jagt efter jeres eget frirum ved kysten, eller ønsker en attraktiv ud­lej­nings­bo­lig med stærk efterspørgsel.

******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004384
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
855 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
2.886 kr.
Pris/m²
30.174 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.797 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.813 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77