Fritidshus fra EDC

P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs

8300 Odder

2.395.000 kr.

4/3 rum, 67 m²
Åbent hus med tilmelding 13. nov. 10:00 - 16:00

Sommerhus ved idylliske Norsminde

Velkommen til P. Baatrupsvej 12, Kysing Næs, 8300 Odder - et dejligt "getaway" og det ideelle udgangspunkt for din families ferie i rolige omgivelser tæt på vandet. Dette hyggelige, velholdte sommerhus, opført i 1980, byder på en attraktiv beliggenhed kun få skridt fra Norsminde Kro og Fiskehuset. Tæt på Aarhus og med nem adgang til nogle af Østjyllands bedste strande og et væld af aktiviteter, er dette et sandt paradis for både børn og voksne.

Højdepunkter:
- Ideel beliggenhed nær Norsminde Kro og Fiskehuset.
- Bådelaug med mulighed for leje af bådeplads.
- Nem adgang til strand og familievenlige aktiviteter, samt skøn natur.
- Charmerende sommerhus med 3 værelser og plads til 6 personer.
- Nyere køkken fra 2014.
- Nyere tag fra 2014
- Nyrenoverede gulve og ny brændeovn samt varmepumpe for ekstra komfort.
- Nyopført udhus fra 2023.
- Byg­ge­til­la­del­se til separat anneks.

Kysing Næs er kendt for sit rolige og familievenlige miljø og smukke natur. Her kan du nyde havnemiljøet ved indsejlingen til Norsminde Fjord, drageflyvning på stranden, hyggelig krabbefangst fra broen og meget mere. Med en beliggenhed tæt på Norsminde Kro og Fiskehuset er der også rig mulighed for at forkæle smagsløgene med frisk fisk og lækre lokale specialiteter.

Dette charmerende sommerhus byder på 67 m² bolig på en dejlig grund på 800 m². Indenfor finder du 3 gode lyse værelser med loft til kip, badeværelse med brus og skønt opholdsrum bestående af opholdsstue og spisestue med brændeovn i åben forbindelse med køkken. Fra stuen er der udgang til overdækket terrasse med nyere ter­ras­se­vin­du­es­par­ti i træ/alu samt dejlig have. Her er der plads til, at solen og den danske sommer kan nydes med dem man holder mest af samt skabe skønne weekend- og ferieminder.




******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.776 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83003996
Boligareal
67 m²
Vægtet areal
69 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
2.867 kr.
Pris/m²
34.710 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
207 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.919 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.081 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77