Fritidshus fra EDC

Strandbyvej 4, Rude Strand

8300 Odder

2.495.000 kr.

4/3 rum, 78 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 16:00

Charmende sommerhus tæt på Rude strand

Er det tid til at realisere din sommerhusdrøm? Så bør du helt sikkert se nærmere på Strandbyvej 4. Dette velholdte sommerhus, bygget i 2000, ligger på en skøn grund med en opvokset have, perfekt til afslapning og hyggelige stunder.

Beliggenhed:
Fra sommerhuset er der ca. 75 meter til sti der fører til den populære Rude strand. Stranden er kendt for sin badeklub og den lange, børnevenlige badestrand med en skøn badebro. Rude er berømt for sin smukke natur og rolige atmosfære, hvilket gør det til et ideelt som­mer­hu­s­om­rå­de. Området byder på gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture. Der er heller ikke langt til Norsminde, hvor du kan nyde en frokost på havnen, og Saksild strand ligger inden for kort gåafstand. Her finder du ind­købs­mu­lig­he­der, minigolf og flere hyggelige spisesteder.

Boligen:
Sommerhuset på 78 m² byder på en praktisk indretning med entre og en dejlig havestue. Herfra er der adgang til et rummeligt køkken, tre gode værelser og to store badeværelser, hvor det ene er udstyret med spabad og sauna. Husets hjerterum er den store stue, der kombinerer spiseplads og opholdsstue. Her er der god plads til at samle familie og venner, og den hyggelige brændeovn skaber en varm atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne have med to terrasser, hvoraf den ene er delvis overdækket – ideel til at nyde den danske sommer.

Ekstra faciliteter:
Til huset hører også et stort anneks med 2 sovepladser, skabsplads og en tilhørende lille terrasse, hvilket giver ekstra plads til gæster eller fa­mi­lie­med­lem­mer. Der er også en garage, som kan bruges til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Fra sommerhuset er der ikke langt til offentlig transport, med busser, der kører både til Odder og Århus.

Området:
Rude Strand er perfekt for dem, der ønsker at være tæt på naturen og den skønne badestrand. Stranden er kendt for sin bredde, det fine sand og det lave, rolige vand, hvilket gør det til et ideelt sted for børnefamilier
I nærliggende Saksild kan du købe forsyninger til strandturen, besøge spisesteder, leje en cykel eller udstyr til van­dak­ti­vi­te­ter, samt prøve kræfter med minigolf. Her er både den ”gamle” minigolfbane som er Danmarks ældste samt en nyere bane der er mere adventure minigolf.

Kom og oplev Strandbyvej 4 – et charmerende sommerhus, hvor komfort, natur og hyggelige stunder går hånd i hånd.


******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.776 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004031
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
738 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Ejerudgifter pr. md.
2.788 kr.
Pris/m²
30.427 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.494 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.539 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77