Fritidshus fra EDC

Golf Svinget 154, Mogenstrup

8581 Nimtofte

1.495.000 kr.

5/4 rum, 118 m²

Eksklusivt fritidshus på Lübker Golf Resort

Drømmer du om en moderne fritidsbolig i naturskønne omgivelser med golfbanen som nærmeste nabo? På Golf Svinget 154 finder du en rummelig og stilfuld oase, der kombinerer luksus og afslapning i det prisvindende Lübker Golf Resort.

Boligen byder på hele fire værelser, hvoraf det ene nemt kan indrettes som en ekstra opholdsstue, samt to flotte badeværelser, der gør huset ideelt til både familieferier og gæster. Det åbne køkken-alrum fra Svane med loft til kip skaber en lys og indbydende atmosfære og hårde hvidevarer fra Gaggenau, og herfra er der adgang til en hyggelig hems, som kan bruges til soveplads eller afslapning. Derudover kan nævnes at ejendommen er opført fra Dinesen Douglas gulve.

Udenfor venter terrasser på begge sider af huset, så du altid kan finde sol eller skygge, mens du nyder den fantastiske udsigt til golfbanens smukke omgivelser og du ligger lige ud til Sky 6.

Djursland byder på et væld af oplevelser for hele familien, herunder Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge, Kat­te­gat­cen­tret, strandture, cykel- og gåture samt meget mere – alt inden for kort afstand.

Lübker Golf Resort er kendt for sine naturskønne omgivelser og er kåret som ”Denmarks Best Golf Course” i 2022. Resortet tilbyder et væld af faciliteter som vandland, wellness, fitness og restaurant i SQUARE området, der giver optimale betingelser for afslapning og velvære. For yderligere information, besøg: www.lubker.com

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305580
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
186 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
5.584 kr.
Pris/m²
12.669 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.602 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.797 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41