Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 130, Mogenstrup

8581 Nimtofte

1.795.000 kr.

4/4 rum, 138 m²

Sommerdrøm i Golf Resort

Velkommen til denne imponerende sommeroase, beliggende i det eksklusive Golf Resort på Lübker Allé 130. Denne fantastiske helår­s­an­ven­de­li­ge fritidsbolig på 138 m2 fordelt på 2 plan byder på enestående luksus og komfort i hjertet af naturen. Opført i 2009 med omhyggeligt udvalgte kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler er dette sted et ægte skjulested for naturelskere og gol­fen­tu­si­a­ster.

Her er højt til loftet og en moderne arkitektur, der pryder boligen hele vejen igennem. Stueplan byder på 3 smagfuldt indrettede soveværelser, så der er god plads til overnattende gæster. 2 moderne badeværelser i høj kvalitet og lyse materialer. Gulvvarmen i hele boligen sikrer at komforten er i top i alle 4 årstider. 1. salen er ét stort rum, med køkkenet som om­drej­nings­punk­tet, hvor selv den mest kræsne kok vil glæde sig over at lave mad i disse rammer, da udsigten over området er helt formidabel. Her er plads til stort spisebord så venner og familie, kan derfor samles til hyggelige stunder. Fra den overdækkede terrasse kan pa­nora­maud­sig­ten over golfbanen nydes. Tilhørende boligen er indbygget en plads til golfbuggy, så du let kan komme hurtigt på golfbanen.

Beliggenheden er i top, hvor familien kan tage på hyggelige udflugter til bl.a. Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge, Kat­te­gat­cen­tret, strandture, cykel- og gåture og meget mere, som alle ligger i kort afstand på Djursland. Med andre ord har man alt indenfor kort afstand, som bidrager til en hyggelig tur i sommerhuset alene eller med hele familien. Huset er beliggende i Lübker Golf Resort, som byder på naturskønne omgivelser. Lübker er i 2022 kåret som ”Denmarks Best Golf Course”, så her er rig mulighed for at udfolde sig på Danmarks absolut bedste golfbane! Yderligere er der andre aktiviteter for små, såvel som store. Square området med vandland, wellness, fitness, restaurant og masser af muligheder for at opleve ro og velvære, så man rigtig kan koble af. Se meget mere på:

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305313
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
130 m²
Antal etager
2
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
5.335 kr.
Pris/m²
13.007 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
380 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.172 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.691 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41