Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 131

8581 Nimtofte

1.495.000 kr.

3/2 rum, 110 m²

Eksklusivt sommerhus på Lübker Golf Resort

Drømmer du om en bolig i naturskønne omgivelser med adgang til en af Danmarks mest prestigefyldte golfbaner? Så er denne unikke ejendom på Lübker Allé 131, Nimtofte, lige noget for dig. Beliggende på det eftertragtede Lübker Golf Resort tilbyder denne bolig både komfort, stil og en fantastisk beliggenhed.

Boligens 110 m² er optimalt fordelt på to plan, hvilket giver både funktionalitet og rummelighed. Stueplan indeholder to lyse og indbydende soveværelser, et moderne badeværelse med alle nødvendige faciliteter samt et praktisk bryggers med plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Første sal er et stort, åbent rum, der kombinerer køkken, spiseplads og stue. Her er der rig mulighed for at indrette en hyggelig opholdszone til hele familien. Fra stuen er der adgang til en stor, anlagt altan, som er delvist overdækket. Her kan du nyde udsigten over de smukke omgivelser, uanset vejret. På stueplan finder du også en charmerende, overdækket terrasse, perfekt til afslapning og udendørs spisning.

Beliggenheden er i top, hvor familien kan tage på hyggelige udflugter til bl.a. Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge, Kat­te­gat­cen­tret, strandture, cykel- og gåture og meget mere, som alle ligger i kort afstand på Djursland. Med andre ord har man alt indenfor kort afstand, som bidrager til en hyggelig tur i sommerhuset alene eller med hele familien. Huset er beliggende i Lübker Golf Resort, som byder på naturskønne omgivelser. Lübker er i 2022 kåret som ”Denmarks Best Golf Course”, så her er rig mulighed for at udfolde sig på Danmarks absolut bedste golfbane! Yderligere er der andre aktiviteter for små, såvel som store. Square området med vandland, wellness, fitness, restaurant og masser af muligheder for at opleve ro og velvære, så man rigtig kan koble af. Se meget mere på:

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305478
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
105 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
5.256 kr.
Pris/m²
13.591 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.817 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.965 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41