Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 164, Mogenstrup

8581 Nimtofte

1.995.000 kr.

4/3 rum, 140 m²

Charmerende sommerhus med udsigt til golfbanen

Dette elegante sommerhus, opført i 2008, byder på en perfekt kombination af moderne komfort og naturskøn beliggenhed. Med sine 140 m2 fordelt på 2 etager tilbyder dette hjem en rummelig og behagelig atmosfære, der inviterer til afslapning og fornøjelse. Dette sommerhus skiller sig ud med sin imponerende udsigt over den nærliggende golfbane, som skaber en atmosfære af ro og harmoni. Den åbne planløsning skaber et lyst og indbydende miljø, mens gulvvarmen sikrer behagelig varme på kolde dage.

De 2 store altaner tilbyder et ideelt sted til udendørs hygge og sociale sammenkomster. Nyd solrige dage på altanerne med panoramaudsigt over golfbanen, eller tag en kort gåtur og udforsk den naturskønne område.

Indretningen er elegant og fordeler sig på 2 velplanlagte etager, der fuldt ud udnytter pladsen og skaber en harmonisk balance mellem funktionalitet og æstetik. Stueplan byder på væ­rel­ses­af­de­ling med 3 store soveværelser alle med skabe, og 2 af dem med udgang. Herudover stort lækkert badeværelse samt praktisk bryggers.1. salen tilbyder en stor åben stue i forbindelse med det velindrettede og kva­li­tets­be­vid­ste køkken. Herudover er der toilet i luksuriøs stil.

Denne vel­gen­nemtænk­te indretning over to etager skaber en dynamisk og rummelig boligoplevelse, hvor hver kvadratmeter er optimalt udnyttet. Det åbne stue-køkken koncept fremmer samvær og giver en luftig fornemmelse, mens de veludstyrede soveværelser og luksuriøse badeværelser fuldender det behagelige miljø i dette imponerende sommerhus.

Beliggenheden er i top, hvor familien kan tage på hyggelige udflugter til bl.a. Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge, Kat­te­gat­cen­tret, strandture, cykel- og gåture og meget mere, som alle ligger i kort afstand på Djursland. Med andre ord har man alt indenfor kort afstand, som bidrager til en hyggelig tur i sommerhuset alene eller med hele familien. Huset er beliggende i Lübker Golf Resort, som byder på naturskønne omgivelser. Lübker er i 2022 kåret som ”Denmarks Best Golf Course”, så her er rig mulighed for at udfolde sig på Danmarks absolut bedste golfbane! Yderligere er der andre aktiviteter for små, såvel som store. Square området med vandland, wellness, fitness, restaurant og masser af muligheder for at opleve ro og velvære, så man rigtig kan koble af. Se meget mere på: www.lubker.com

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305254
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
121 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
5.543 kr.
Pris/m²
14.250 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
282 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.512 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.088 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41