Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 192, Mogenstrup

8581 Nimtofte

1.895.000 kr.

5/4 rum, 150 m²

Eksklusivt fritidshus med fantastisk beliggenhed i Lübker Golf Resort

Velkommen til dette charmerende og ar­ki­tekt­teg­ne­de fritidshus beliggende på Lübker Allé 192, midt i det populære Lübker Golf Resort. Facaderne prydes af smukke mursten og ce­der­træs­be­klæd­ning. Med et boligareal på 150 m2 fordelt over 2 plan tilbyder dette hjem en enestående kombination af komfort, elegance og en ideel beliggenhed.

Boligen:
I stueplan bydes du velkommen af 3 rummelige værelser, to moderne badeværelser og et praktisk bryggers med vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter. Her finder du også et masterbedroom med eget badeværelse, en stor skabsvæg og en dobbeltseng. Et andet soveværelse har ligeledes en dobbeltseng, mens det sidste rum er indrettet med to enkeltsenge. Der er gulvvarme overalt med et slidstærkt epoxygulv i stueplan og trægulve på første sal.

På første sal venter stue og køkken i ét samlet rum som giver plads til optimalt samvær med familie og venner. Her er rig plads til at samle alle omkring et godt glas vin og en god bid mad. Alt dette kan nydes fra den imponerende og totalt uforstyrrede sydvendte træterrasse med sol hele dagen, takket være placeringen for enden af vejen uden indkig. Store glaspartier giver en fabelagtig udsigt udover skoven og golfbanen, specifikt mod 5. hul på Sky-sløjfen.

Der er integreret depotrum i forlængelse af overdækningen, hvor der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Området:
Dette fritidshus nyder en fortrinlig placering på Djursland, hvor der er lækre stisystemer til golfklubben. Placeringen er ligeledes beriget med en rigdom af spændende seværdigheder og aktiviteter, der appellerer til hele familien. Fra adre­na­l­in­fyld­te oplevelser i Djurs Sommerland og forunderlige dyreoplevelser i Skandinavisk Dyrepark til afslappende dage på de smukke strande og eventyr i den vilde natur i Mols Bjerge. Lübker Golf Resort er også et mekka af faciliteter, herunder restauranter, wel­l­nes­sfa­ci­li­te­ter, fitnesscenter, spa og meget mere, som alle sammen bidrager til en uforglemmelig oplevelse. Se mere på www.lubker.com

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305406
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
122 m²
Antal etager
2
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
6.074 kr.
Pris/m²
12.550 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
252 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.865 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.582 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41