Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 84, Mogenstrup

8581 Nimtofte

1.495.000 kr.

5/4 rum, 109 m²

Afslappet velvære ved Lübker Golf Resort

Træd ind i dette charmerende fritidshus, perfekt placeret i de fortryllende omgivelser ved Lübker Golf Resort. Dette enetages hus er skabt med fokus på komfortabelt og afslappet liv, med lyse og indbydende rum, der strækker sig over et enkelt niveau.

Ved indgangen bydes du velkommen af en åben og rummelig atmosfære, hvor køkken-alrummet er hjertet af hjemmet. Herfra leder de store vinduer og det dejlige ovenlys lyset ind i rummet, og dørene åbner ud til den rummelige terrasse, der delvist er overdækket, perfekt til udendørs afslapning og sociale sammenkomster.

Dette fritidshus er opdelt i to separate afdelinger, hver med to hyggelige værelser og et badeværelse. Det ene af badeværelserne har endda et luksuriøst spabad, perfekt til afslapning efter en dag fyldt med aktiviteter.

Lige netop dette fritidshus er derfor særdeles velegnet til 2 familier, der ønsker en fritidsbolig sammen for at minimere udgifterne og så også kan tillade sig andre ferier.

Morgenmaden kan nydes på den hyggelige morgenterrasse, der ligger ved køkkenet og indbyder til rolig start på dagen.
Integreret i huset finder du desuden et praktisk udhus, der giver ekstra op­be­va­rings­plads og bekvemmelighed til hverdagen.
Denne bolig har en ideel beliggenhed på Djursland, med kort afstand til en bred vifte af seværdigheder og aktiviteter, der vil glæde hele familien. Djurs Sommerland, Skandinavisk Dyrepark, de vidunderlige strande, Randers Regnskov, Mols Bjerge og meget mere er alle let tilgængelige. Udover at være hjemsted for en af de bedste golfbaner, tilbyder Lübker Golf Resort også en række restauranter, wel­l­nes­sfa­ci­li­te­ter, fitnesscenter, spa og meget mere, der sikrer rig mulighed for både aktiviteter og afslapning.

Alt i alt repræsenterer dette fritidshus en fantastisk investering, der også åbner muligheder for supplerende lejeindtægt via resortets ud­lej­nings­mu­lig­he­der. Kontakt Anette Nielsen på 40435153 for yderligere information, og lad os glæde os til at fremvise dette skønne hjem for jer.

Direkte link til Lübker Golf Resort – www.lubker.com

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305350
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
194 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
4.983 kr.
Pris/m²
13.468 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
213 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.656 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.833 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41