Fritidshus fra EDC

Dalgårdsvej 5, Skovgårde

8961 Allingåbro

2.295.000 kr.

5/3 rum, 126 m²

Dalgårdsvej 5, Skovgårde, 8961 Allingåbro

Dette pool sommerhus på Dalgårdsvej i Skovgårde, Norddjursland, er en perle for dig, der drømmer om en eksklusiv ferieoase med flot havudsigt over Kattegat. Beliggende højt i det naturskønne område har huset en betagende udsigt, kun en kort gåtur fra stranden og med cykelsti til Fjellerup – en populær destination for både lokale og besøgende.

Attraktive opgraderinger
Sommerhuset har gennemgået flere forbedringer med et nyere køkken, ny pooldug, en luft-til-luft varmepumpe og opdateret inventar, hvilket tilsammen skaber et moderne og funktionelt hjem. Den private pool med tilhørende sauna giver en luksuriøs følelse, uanset om du opholder dig her på en varm sommerdag eller en kølig vinteraften.

Indretning
Sommerhuset er velegnet til familier og grupper, da det har plads til op til 10 personer. Indretningen er gennemtænkt med plads og komfort for alle:
· Poolområde: Med sauna og badeværelse – perfekt til afslapning og wellness.
· Opholdsstue: Et hyggeligt opholdsrum, der er indrettet til afslapning og samvær. Herfra er der også en god udsigt over havet.
· Sovepladser: 3 soverum, herunder et med dobbeltseng, et værelse med to køjesenge samt et værelse med to enkeltsenge og yderligere køjesenge – ideelt til både børn og voksne.
· Køkken/alrum: Åbent køkken med alle hårde hvidevarer og i forlængelse af stuen, hvilket gør det let og praktisk at tilberede måltider sammen.
· Ba­de­fa­ci­li­te­ter: To badeværelser med gulvvarme og moderne bruseområder, så du har alt, du behøver til en komfortabel ferie.
· 1. sal med stue og altan: Den øverste etage rummer endnu en stue med adgang til en altan, hvorfra du kan nyde den spektakulære udsigt over havet og omgivelserne.

Uden­dør­s­a­re­a­ler og omgivelser
Sommerhuset har flere dejlige terrasser, så du altid kan finde en plads i læ for vinden og nyde solen og udsigten over den enestående natur. Skovgårde byder på na­tu­ro­p­le­vel­ser med vandrestier og ud­flugts­mu­lig­he­der lige uden for døren – perfekt til lange gåture og cykelture.
Udlejning og potentiale
Huset er tilmeldt udlejning hos DanCenter og er et oplagt valg til ferieudlejning, hvilket gør det attraktivt for både investorer og private. Med plads til op til 10 personer er huset ideelt til familie- og vennegrupper, som ønsker en luksuriøs og naturskøn base for deres ophold på Djursland.
Dette sommerhus er en enestående mulighed for at erhverve sig et moderne og komfortabelt fristed i et af Danmarks smukkeste naturområder.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
85801148
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.243 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
1990
Ejerudgifter pr. md.
1.781 kr.
Pris/m²
18.659 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
635 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.422 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom B. Bang Sørensen

Indehaver

ts@edc.dk58 58 76 31EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88